岡山県の不動産取引価格・相場
国土交通省の不動産取引価格情報をもとにした岡山県の相場データです。
マンション平均取引価格
1,712万円
▲3.3%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,513万円
▲23.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
5万円
▼2.5%（2022→2024）
岡山県のマンション平均取引価格は1,712万円で、全国平均（約3,000万円）を下回る水準です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+3.3%）しており、安定した需要が続いています。特に岡山市北区（2,299万円）・総社市（2,200万円）など都市部中心エリアが高値を維持しています。一方、備前市（884万円）など郊外・農村部では比較的手頃な価格帯も見られます。一戸建ての平均取引価格は1,513万円で、全国平均（約2,500万円）を下回る水準（マンションよりやや割安な水準）です。前期比では23.2%上昇しています。土地の平均坪単価は5万円/坪で、全国平均（約15万円/坪）を下回る水準です。2022〜2024年の変動率は-2.5%です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値。全国平均は概算基準値。
岡山県の年別平均取引価格推移
人口（2020年国勢調査）
1,888,432人
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岡山県の市区町村別相場
岡山市北区
▲5.2%2,299万円
マンション
一戸建て
3,632万
土地/坪
28万
総社市
▲37.3%2,200万円
マンション
一戸建て
2,330万
土地/坪
10万
倉敷市
▲1.1%2,035万円
マンション
一戸建て
2,574万
土地/坪
14万
岡山市東区
▼1.7%1,975万円
マンション
一戸建て
1,941万
土地/坪
6万
岡山市中区
▼0.5%1,910万円
マンション
一戸建て
2,787万
土地/坪
22万
都窪郡早島町
▼10.5%1,800万円
マンション
一戸建て
3,766万
土地/坪
18万
岡山市南区
▲5.3%1,716万円
マンション
一戸建て
2,809万
土地/坪
14万
瀬戸内市
1,450万円
マンション
一戸建て
1,753万
土地/坪
4万
玉野市
▼36.8%1,325万円
マンション
一戸建て
1,239万
土地/坪
5万
津山市
▲38.0%1,235万円
マンション
一戸建て
1,874万
土地/坪
3万
備前市
▼27.9%884万円
マンション
一戸建て
674万
土地/坪
3万
久米郡久米南町
485万円
一戸建て
一戸建て
485万
土地/坪
2,228円
久米郡美咲町
543万円
一戸建て
一戸建て
543万
土地/坪
4,618円
井原市
1,319万円
一戸建て
一戸建て
1,319万
土地/坪
3万
加賀郡吉備中央町
1,327万円
一戸建て
一戸建て
1,327万
土地/坪
9,865円
勝田郡勝央町
1,462万円
一戸建て
一戸建て
1,462万
土地/坪
2万
勝田郡奈義町
1,220万円
一戸建て
一戸建て
1,220万
土地/坪
5,349円
和気郡和気町
1,468万円
一戸建て
一戸建て
1,468万
土地/坪
2万
小田郡矢掛町
825万円
一戸建て
一戸建て
825万
土地/坪
2万
新見市
997万円
一戸建て
一戸建て
997万
土地/坪
2万
浅口市
1,891万円
一戸建て
一戸建て
1,891万
土地/坪
6万
浅口郡里庄町
1,271万円
一戸建て
一戸建て
1,271万
土地/坪
7万
真庭市
830万円
一戸建て
一戸建て
830万
土地/坪
9,700円
真庭郡新庄村
300万円
一戸建て
一戸建て
300万
土地/坪
284円
笠岡市
1,596万円
一戸建て
一戸建て
1,596万
土地/坪
5万
美作市
571万円
一戸建て
一戸建て
571万
土地/坪
3,564円
苫田郡鏡野町
1,109万円
一戸建て
一戸建て
1,109万
土地/坪
3,339円
英田郡西粟倉村
410万円
一戸建て
一戸建て
410万
土地/坪
1,256円
赤磐市
1,461万円
一戸建て
一戸建て
1,461万
土地/坪
2万
高梁市
935万円
一戸建て
一戸建て
935万
土地/坪
1万
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