兵庫県の不動産取引価格・相場

兵庫県のマンション平均取引価格は1,657万円で、全国平均（約3,000万円）を下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+12.4%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。特に神戸市中央区（3,422万円）・芦屋市（3,421万円）など都市部中心エリアが高値を維持しています。一方、加東市（150万円）など郊外・農村部では比較的手頃な価格帯も見られます。一戸建ての平均取引価格は2,345万円で、全国平均（約2,500万円）に近い水準（マンションより687万円ほど高い水準）です。前期比では1.5%下落しています。土地の平均坪単価は29万円/坪で、全国平均（約15万円/坪）をやや上回る水準です。2022〜2024年の変動率は+11.3%です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値。全国平均は概算基準値。