岡山県高梁市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく岡山県高梁市の不動産相場情報です。
実取引608件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
935万円
▼14.8%（2022→2024）
土地平均坪単価
1万円/坪
▼25.6%（2022→2024）
岡山県高梁市の一戸建て平均取引価格は935万円で、岡山県平均（1,533万円）を39%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-14.8%）しており、需給バランスの変化が見られます。岡山県内では都窪郡早島町（3,766万円）が最も高く、倉敷市（2,574万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は1万円/坪です。土地価格は-25.6%の変動率です。人口は29,072人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
高梁市 vs 岡山県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
935万円
高梁市
1,533万円岡山県平均
土地坪単価
1万円/坪
高梁市
6万円/坪岡山県平均
人口（2020年国勢調査）
29,072人
世帯数（2020年国勢調査）
12,886世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
高梁市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
高梁市の一戸建て平均：935万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
住宅ローンシミュレーター
高梁市の不動産を売るなら
面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します
この物件種別の相場データがありません
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 4万円 | 1700㎡ | 21円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 25万円 | 1500㎡ | 167円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 35万円 | 8888㎡ | 39円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 16万円 | 2900㎡ | 55円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 100万円 | 80㎡ | 1万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | その他 | 40万円 | 400㎡ | 1,000円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 870㎡ | 59円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 13万円 | 8888㎡ | 15円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 870㎡ | 59円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 320㎡ | 156円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 750万円 | 230㎡ | 3万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | その他 | 8万円 | 770㎡ | 104円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 35万円 | 8888㎡ | 39円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 16万円 | 2900㎡ | 55円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 500万円 | 780㎡ | 6,410円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 200万円 | 95㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 320㎡ | 156円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 8万円 | 770㎡ | 104円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 660万円 | 185㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2万円 | 170㎡ | 118円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は608件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 岡山県高梁市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 岡山県高梁市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 岡山県高梁市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 岡山県高梁市の不動産価格は上がっていますか？▾
このエリアと比較されています
岡山県の全市区町村 →岡山県
岡山市北区
2,299万円
マンション
一戸建て
3,632万
土地/坪
28万
岡山県
総社市
2,200万円
マンション
一戸建て
2,330万
土地/坪
10万
岡山県
倉敷市
2,035万円
マンション
一戸建て
2,574万
土地/坪
14万
岡山県
岡山市東区
1,975万円
マンション
一戸建て
1,941万
土地/坪
6万
岡山県
岡山市中区
1,910万円
マンション
一戸建て
2,787万
土地/坪
22万
岡山県
都窪郡早島町
1,800万円
マンション
一戸建て
3,766万
土地/坪
18万
岡山県
岡山市南区
1,716万円
マンション
一戸建て
2,809万
土地/坪
14万
岡山県
瀬戸内市
1,450万円
マンション
一戸建て
1,753万
土地/坪
4万