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岡山県都窪郡早島町の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく岡山県都窪郡早島町の不動産相場情報です。

実取引144件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,800万円

▼10.5%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

3,766万円

▲29.3%（2022→2024）

土地平均坪単価

18万円/坪

▲13.5%（2022→2024）

岡山県都窪郡早島町のマンション平均取引価格は1,800万円で、岡山県平均（1,703万円）を6%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-10.5%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は3,766万円で、マンションより1,966万円ほど高い水準です。一戸建ては+29.3%の変動率となっています。岡山県内では岡山市北区（2,299万円）が最も高く、岡山市中区（1,910万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は18万円/坪です。土地価格は+13.5%の変動率です。人口は12,368人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

都窪郡早島町 vs 岡山県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,800万円

都窪郡早島町

1,703万円岡山県平均

+97万岡山県平均の106%

一戸建て

3,766万円

都窪郡早島町

1,436万円岡山県平均

+2,330万岡山県平均の262%

土地坪単価

18万円/坪

都窪郡早島町

5万円/坪岡山県平均

+13万岡山県平均の360%

人口（2020年国勢調査）

12,368人

世帯数（2020年国勢調査）

4,522世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

都窪郡早島町の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

都窪郡早島町のマンション平均：1,800万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：144件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4土地800万円90㎡9万-
2024年Q4土地1,500万円180㎡8万-
2024年Q4土地1,700万円185㎡9万-
2024年Q4土地2,300万円260㎡9万-
2024年Q4土地600万円290㎡2万-
2024年Q4その他800万円90㎡9万-
2024年Q4その他1,500万円180㎡8万-
2024年Q4その他1,600万円200㎡8万-
2024年Q4その他600万円290㎡2万-
2024年Q4その他2,300万円260㎡9万-
2024年Q4その他1,700万円185㎡9万-
2024年Q4土地1,600万円200㎡8万-
2024年Q3マンション1,700万円75㎡23万築30年
2024年Q3一戸建て3,800万円165㎡23万築2年
2024年Q3その他990万円370㎡3万-
2024年Q3一戸建て6,100万円970㎡6万築37年
2024年Q3一戸建て2,100万円235㎡9万築25年
2024年Q3一戸建て2,900万円295㎡10万築31年
2024年Q3一戸建て4,000万円165㎡24万築2年
2024年Q3一戸建て3,800万円165㎡23万築2年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は144件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 岡山県都窪郡早島町のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県都窪郡早島町のマンション平均取引価格は1,800万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 岡山県都窪郡早島町の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県都窪郡早島町の一戸建て平均取引価格は3,766万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 岡山県都窪郡早島町の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 岡山県都窪郡早島町の土地平均坪単価は18万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて13.5%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 岡山県都窪郡早島町の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 岡山県都窪郡早島町の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 岡山県都窪郡早島町の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて10.5%下落しています。
Q. 岡山県都窪郡早島町でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 岡山県都窪郡早島町では、マンション平均1,800万円に対し、一戸建て平均は3,766万円です。マンションの方が約1,966万円安くなっています。
Q. 岡山県都窪郡早島町の不動産相場は岡山県平均と比べてどうですか？▾
A. 岡山県都窪郡早島町のマンション平均価格は1,800万円で、岡山県平均（1,703万円）を5.7%上回る水準です。

このエリアと比較されています

岡山県の全市区町村 →
▲5.2%

岡山県

岡山市北区

2,299万円

マンション

一戸建て

3,632万

土地/坪

28万

▲37.3%

岡山県

総社市

2,200万円

マンション

一戸建て

2,330万

土地/坪

10万

▲1.1%

岡山県

倉敷市

2,035万円

マンション

一戸建て

2,574万

土地/坪

14万

▼1.7%

岡山県

岡山市東区

1,975万円

マンション

一戸建て

1,941万

土地/坪

6万

▼0.5%

岡山県

岡山市中区

1,910万円

マンション

一戸建て

2,787万

土地/坪

22万

▲5.3%

岡山県

岡山市南区

1,716万円

マンション

一戸建て

2,809万

土地/坪

14万

岡山県

瀬戸内市

1,450万円

マンション

一戸建て

1,753万

土地/坪

4万

▼36.8%

岡山県

玉野市

1,325万円

マンション

一戸建て

1,239万

土地/坪

5万