佐賀県の不動産取引価格・相場

佐賀県のマンション平均取引価格は1,527万円で、全国平均（約3,000万円）を下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+12.7%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。特に鳥栖市（2,004万円）・伊万里市（1,800万円）など都市部中心エリアが高値を維持しています。一方、三養基郡基山町（717万円）など郊外・農村部では比較的手頃な価格帯も見られます。一戸建ての平均取引価格は1,853万円で、全国平均（約2,500万円）を下回る水準（マンションより326万円ほど高い水準）です。前期比では3.9%下落しています。土地の平均坪単価は4万円/坪で、全国平均（約15万円/坪）を下回る水準です。2022〜2024年の変動率は-4.5%です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値。全国平均は概算基準値。