北海道の不動産取引価格・相場
国土交通省の不動産取引価格情報をもとにした北海道の相場データです。
マンション平均取引価格
1,325万円
▲2.0%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,108万円
▲7.9%（2022→2024）
土地平均坪単価
3万円
▼4.9%（2022→2024）
北海道のマンション平均取引価格は1,325万円で、全国平均（約3,000万円）を下回る水準です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+2%）しており、安定した需要が続いています。特に札幌市中央区（2,710万円）・札幌市東区（2,318万円）など都市部中心エリアが高値を維持しています。一方、亀田郡七飯町（140万円）など郊外・農村部では比較的手頃な価格帯も見られます。一戸建ての平均取引価格は1,108万円で、全国平均（約2,500万円）を下回る水準（マンションよりやや割安な水準）です。前期比では7.9%上昇しています。土地の平均坪単価は3万円/坪で、全国平均（約15万円/坪）を下回る水準です。2022〜2024年の変動率は-4.9%です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値。全国平均は概算基準値。
北海道の年別平均取引価格推移
人口（2020年国勢調査）
5,224,614人
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北海道の市区町村別相場
札幌市中央区
▲4.1%2,710万円
マンション
一戸建て
7,784万
土地/坪
93万
札幌市東区
▲3.7%2,318万円
マンション
一戸建て
3,997万
土地/坪
33万
札幌市厚別区
▲15.6%2,255万円
マンション
一戸建て
3,708万
土地/坪
35万
札幌市西区
▲4.5%2,132万円
マンション
一戸建て
3,876万
土地/坪
38万
札幌市白石区
▲8.0%1,943万円
マンション
一戸建て
4,198万
土地/坪
38万
札幌市豊平区
▼4.6%1,862万円
マンション
一戸建て
4,560万
土地/坪
48万
札幌市北区
▲17.3%1,810万円
マンション
一戸建て
3,084万
土地/坪
28万
札幌市手稲区
▲6.7%1,663万円
マンション
一戸建て
2,575万
土地/坪
23万
帯広市
▼4.3%1,638万円
マンション
一戸建て
2,055万
土地/坪
11万
北広島市
▲14.8%1,549万円
マンション
一戸建て
2,315万
土地/坪
13万
札幌市清田区
▲1.8%1,451万円
マンション
一戸建て
2,757万
土地/坪
24万
小樽市
▼12.5%1,417万円
マンション
一戸建て
1,092万
土地/坪
7万
恵庭市
▼8.3%1,235万円
マンション
一戸建て
2,272万
土地/坪
13万
室蘭市
▼68.5%1,219万円
マンション
一戸建て
1,304万
土地/坪
6万
札幌市南区
▲10.6%1,189万円
マンション
一戸建て
2,222万
土地/坪
14万
函館市
▲0.5%1,111万円
マンション
一戸建て
2,116万
土地/坪
11万
江別市
▼13.7%1,045万円
マンション
一戸建て
2,088万
土地/坪
14万
旭川市
▲0.3%963万円
マンション
一戸建て
1,523万
土地/坪
6万
北見市
▲190.0%944万円
マンション
一戸建て
1,609万
土地/坪
3万
苫小牧市
▼8.9%924万円
マンション
一戸建て
1,831万
土地/坪
7万
釧路市
▼18.8%871万円
マンション
一戸建て
1,400万
土地/坪
5万
石狩市
850万円
マンション
一戸建て
1,938万
土地/坪
9万
千歳市
▲0.6%828万円
マンション
一戸建て
2,870万
土地/坪
14万
滝川市
▲10.4%810万円
マンション
一戸建て
1,399万
土地/坪
2万
岩見沢市
▼18.9%551万円
マンション
一戸建て
911万
土地/坪
2万
勇払郡占冠村
355万円
マンション
一戸建て
273万
土地/坪
3,339円
亀田郡七飯町
140万円
マンション
一戸建て
1,377万
土地/坪
3万
三笠市
794万円
一戸建て
一戸建て
794万
土地/坪
5,458円
上川郡上川町
546万円
一戸建て
一戸建て
546万
土地/坪
982円
上川郡下川町
457万円
一戸建て
一戸建て
457万
土地/坪
2,684円
上川郡剣淵町
408万円
一戸建て
一戸建て
408万
土地/坪
2,189円
上川郡和寒町
702万円
一戸建て
一戸建て
702万
土地/坪
1,888円
上川郡当麻町
751万円
一戸建て
一戸建て
751万
土地/坪
1万
上川郡愛別町
414万円
一戸建て
一戸建て
414万
土地/坪
1,266円
上川郡新得町
578万円
一戸建て
一戸建て
578万
土地/坪
6,552円
上川郡東川町
1,564万円
一戸建て
一戸建て
1,564万
土地/坪
2万
上川郡東神楽町
1,518万円
一戸建て
一戸建て
1,518万
土地/坪
1万
上川郡比布町
388万円
一戸建て
一戸建て
388万
土地/坪
2,073円
上川郡清水町
937万円
一戸建て
一戸建て
937万
土地/坪
4,936円
上川郡美瑛町
1,168万円
一戸建て
一戸建て
1,168万
土地/坪
1万
上川郡鷹栖町
1,154万円
一戸建て
一戸建て
1,154万
土地/坪
1万
上磯郡木古内町
443万円
一戸建て
一戸建て
443万
土地/坪
1万
上磯郡知内町
293万円
一戸建て
一戸建て
293万
土地/坪
6,691円
中川郡中川町
300万円
一戸建て
一戸建て
300万
土地/坪
836円
中川郡幕別町
1,727万円
一戸建て
一戸建て
1,727万
土地/坪
3万
中川郡本別町
664万円
一戸建て
一戸建て
664万
土地/坪
6,288円
中川郡池田町
760万円
一戸建て
一戸建て
760万
土地/坪
5,177円
中川郡美深町
253万円
一戸建て
一戸建て
253万
土地/坪
2,235円
中川郡豊頃町
200万円
一戸建て
一戸建て
200万
土地/坪
1,848円
中川郡音威子府村
250万円
一戸建て
一戸建て
250万
土地/坪
2,344円
久遠郡せたな町
249万円
一戸建て
一戸建て
249万
土地/坪
4,817円
二海郡八雲町
971万円
一戸建て
一戸建て
971万
土地/坪
2万
伊達市
1,342万円
一戸建て
一戸建て
1,342万
土地/坪
3万
余市郡仁木町
459万円
一戸建て
一戸建て
459万
土地/坪
3,359円
余市郡余市町
844万円
一戸建て
一戸建て
844万
土地/坪
2万
余市郡赤井川村
500万円
一戸建て
一戸建て
500万
土地/坪
1,706円
利尻郡利尻富士町
7,157円/坪
土地坪単価
土地/坪
7,157円
利尻郡利尻町
210万円
一戸建て
一戸建て
210万
土地/坪
3,637円
勇払郡むかわ町
696万円
一戸建て
一戸建て
696万
土地/坪
7,144円
勇払郡厚真町
962万円
一戸建て
一戸建て
962万
土地/坪
7,720円
勇払郡安平町
1,129万円
一戸建て
一戸建て
1,129万
土地/坪
1万
北斗市
1,877万円
一戸建て
一戸建て
1,877万
土地/坪
3万
十勝郡浦幌町
305万円
一戸建て
一戸建て
305万
土地/坪
3,402円
厚岸郡厚岸町
874万円
一戸建て
一戸建て
874万
土地/坪
3,937円
厚岸郡浜中町
317万円
一戸建て
一戸建て
317万
土地/坪
2,380円
古宇郡泊村
2,000万円
一戸建て
一戸建て
2,000万
土地/坪
4,080円
古宇郡神恵内村
2万円/坪
土地坪単価
土地/坪
2万
古平郡古平町
216万円
一戸建て
一戸建て
216万
土地/坪
6,870円
名寄市
1,369万円
一戸建て
一戸建て
1,369万
土地/坪
2万
増毛郡増毛町
352万円
一戸建て
一戸建て
352万
土地/坪
1,861円
士別市
1,066万円
一戸建て
一戸建て
1,066万
土地/坪
5,359円
夕張市
1,306万円
一戸建て
一戸建て
1,306万
土地/坪
4,946円
夕張郡栗山町
1,107万円
一戸建て
一戸建て
1,107万
土地/坪
1万
夕張郡由仁町
618万円
一戸建て
一戸建て
618万
土地/坪
4,225円
夕張郡長沼町
1,314万円
一戸建て
一戸建て
1,314万
土地/坪
1万
天塩郡天塩町
561万円
一戸建て
一戸建て
561万
土地/坪
3,802円
天塩郡幌延町
550万円
一戸建て
一戸建て
550万
土地/坪
2,959円
天塩郡豊富町
914万円
一戸建て
一戸建て
914万
土地/坪
6,232円
天塩郡遠別町
150万円
一戸建て
一戸建て
150万
土地/坪
2,076円
奥尻郡奥尻町
1,264万円
一戸建て
一戸建て
1,264万
土地/坪
3万
宗谷郡猿払村
1,730万円
一戸建て
一戸建て
1,730万
土地/坪
6,222円
富良野市
1,392万円
一戸建て
一戸建て
1,392万
土地/坪
2万
寿都郡寿都町
266万円
一戸建て
一戸建て
266万
土地/坪
6,486円
寿都郡黒松内町
180万円
一戸建て
一戸建て
180万
土地/坪
2,870円
山越郡長万部町
398万円
一戸建て
一戸建て
398万
土地/坪
1万
岩内郡共和町
1,223万円
一戸建て
一戸建て
1,223万
土地/坪
2,195円
岩内郡岩内町
683万円
一戸建て
一戸建て
683万
土地/坪
2万
島牧郡島牧村
150万円
一戸建て
一戸建て
150万
土地/坪
1,676円
川上郡弟子屈町
1,153万円
一戸建て
一戸建て
1,153万
土地/坪
4,470円
川上郡標茶町
523万円
一戸建て
一戸建て
523万
土地/坪
5,898円
常呂郡佐呂間町
533万円
一戸建て
一戸建て
533万
土地/坪
2,995円
常呂郡置戸町
233万円
一戸建て
一戸建て
233万
土地/坪
1,564円
常呂郡訓子府町
434万円
一戸建て
一戸建て
434万
土地/坪
4,737円
幌泉郡えりも町
588万円
一戸建て
一戸建て
588万
土地/坪
1,921円
広尾郡大樹町
652万円
一戸建て
一戸建て
652万
土地/坪
6,691円
広尾郡広尾町
328万円
一戸建て
一戸建て
328万
土地/坪
3,600円
斜里郡小清水町
1,083万円
一戸建て
一戸建て
1,083万
土地/坪
7,591円
斜里郡斜里町
662万円
一戸建て
一戸建て
662万
土地/坪
1万
斜里郡清里町
344万円
一戸建て
一戸建て
344万
土地/坪
6,437円
新冠郡新冠町
638万円
一戸建て
一戸建て
638万
土地/坪
6,344円
日高郡新ひだか町
813万円
一戸建て
一戸建て
813万
土地/坪
1万
有珠郡壮瞥町
1,259万円
一戸建て
一戸建て
1,259万
土地/坪
7,184円
松前郡松前町
600万円
一戸建て
一戸建て
600万
土地/坪
9,409円
松前郡福島町
270万円
一戸建て
一戸建て
270万
土地/坪
7,895円
枝幸郡中頓別町
1,508円/坪
土地坪単価
土地/坪
1,508円
枝幸郡枝幸町
915万円
一戸建て
一戸建て
915万
土地/坪
1万
枝幸郡浜頓別町
486万円
一戸建て
一戸建て
486万
土地/坪
4,159円
根室市
667万円
一戸建て
一戸建て
667万
土地/坪
2万
様似郡様似町
547万円
一戸建て
一戸建て
547万
土地/坪
2,641円
標津郡中標津町
1,611万円
一戸建て
一戸建て
1,611万
土地/坪
3万
標津郡標津町
1,585万円
一戸建て
一戸建て
1,585万
土地/坪
7,435円
樺戸郡新十津川町
753万円
一戸建て
一戸建て
753万
土地/坪
6,794円
樺戸郡月形町
460万円
一戸建て
一戸建て
460万
土地/坪
2,132円
樺戸郡浦臼町
900万円
一戸建て
一戸建て
900万
土地/坪
4,318円
檜山郡上ノ国町
716万円
一戸建て
一戸建て
716万
土地/坪
1,977円
檜山郡厚沢部町
1,148万円
一戸建て
一戸建て
1,148万
土地/坪
2,562円
檜山郡江差町
959万円
一戸建て
一戸建て
959万
土地/坪
9,944円
歌志内市
267万円
一戸建て
一戸建て
267万
土地/坪
7,045円
沙流郡平取町
615万円
一戸建て
一戸建て
615万
土地/坪
4,281円
沙流郡日高町
849万円
一戸建て
一戸建て
849万
土地/坪
6,929円
河東郡上士幌町
736万円
一戸建て
一戸建て
736万
土地/坪
9,720円
河東郡士幌町
769万円
一戸建て
一戸建て
769万
土地/坪
8,602円
河東郡音更町
2,195万円
一戸建て
一戸建て
2,195万
土地/坪
5万
河東郡鹿追町
1,027万円
一戸建て
一戸建て
1,027万
土地/坪
6,847円
河西郡中札内村
2,074万円
一戸建て
一戸建て
2,074万
土地/坪
8,496円
河西郡更別村
1,200万円
一戸建て
一戸建て
1,200万
土地/坪
5,604円
河西郡芽室町
2,176万円
一戸建て
一戸建て
2,176万
土地/坪
3万
浦河郡浦河町
532万円
一戸建て
一戸建て
532万
土地/坪
7,081円
深川市
712万円
一戸建て
一戸建て
712万
土地/坪
8,529円
瀬棚郡今金町
1,151万円
一戸建て
一戸建て
1,151万
土地/坪
3,346円
爾志郡乙部町
345万円
一戸建て
一戸建て
345万
土地/坪
7,237円
留萌市
927万円
一戸建て
一戸建て
927万
土地/坪
2万
留萌郡小平町
300万円
一戸建て
一戸建て
300万
土地/坪
1,762円
登別市
1,141万円
一戸建て
一戸建て
1,141万
土地/坪
3万
白糠郡白糠町
590万円
一戸建て
一戸建て
590万
土地/坪
3,894円
白老郡白老町
858万円
一戸建て
一戸建て
858万
土地/坪
5,366円
目梨郡羅臼町
935万円
一戸建て
一戸建て
935万
土地/坪
3,428円
石狩郡当別町
1,652万円
一戸建て
一戸建て
1,652万
土地/坪
2万
石狩郡新篠津村
1,041万円
一戸建て
一戸建て
1,041万
土地/坪
3,286円
砂川市
1,088万円
一戸建て
一戸建て
1,088万
土地/坪
2万
磯谷郡蘭越町
1,435万円
一戸建て
一戸建て
1,435万
土地/坪
2,751円
礼文郡礼文町
567万円
一戸建て
一戸建て
567万
土地/坪
4,080円
稚内市
1,280万円
一戸建て
一戸建て
1,280万
土地/坪
2万
積丹郡積丹町
1,086万円
一戸建て
一戸建て
1,086万
土地/坪
4,800円
空知郡上富良野町
922万円
一戸建て
一戸建て
922万
土地/坪
8,764円
空知郡上砂川町
320万円
一戸建て
一戸建て
320万
土地/坪
9,247円
空知郡中富良野町
1,493万円
一戸建て
一戸建て
1,493万
土地/坪
7,637円
空知郡南富良野町
1,396万円
一戸建て
一戸建て
1,396万
土地/坪
3,637円
空知郡南幌町
2,075万円
一戸建て
一戸建て
2,075万
土地/坪
2万
空知郡奈井江町
1,317万円
一戸建て
一戸建て
1,317万
土地/坪
5,101円
紋別市
784万円
一戸建て
一戸建て
784万
土地/坪
2万
紋別郡湧別町
442万円
一戸建て
一戸建て
442万
土地/坪
2,156円
紋別郡滝上町
345万円
一戸建て
一戸建て
345万
土地/坪
1,236円
紋別郡興部町
545万円
一戸建て
一戸建て
545万
土地/坪
6,030円
紋別郡西興部村
217万円
一戸建て
一戸建て
217万
土地/坪
876円
紋別郡遠軽町
1,211万円
一戸建て
一戸建て
1,211万
土地/坪
5,862円
紋別郡雄武町
1,119万円
一戸建て
一戸建て
1,119万
土地/坪
1,914円
網走市
1,015万円
一戸建て
一戸建て
1,015万
土地/坪
2万
網走郡大空町
478万円
一戸建て
一戸建て
478万
土地/坪
5,217円
網走郡津別町
771万円
一戸建て
一戸建て
771万
土地/坪
3,656円
網走郡美幌町
1,260万円
一戸建て
一戸建て
1,260万
土地/坪
2万
美唄市
1,069万円
一戸建て
一戸建て
1,069万
土地/坪
5,098円
芦別市
436万円
一戸建て
一戸建て
436万
土地/坪
5,382円
苫前郡初山別村
889円/坪
土地坪単価
土地/坪
889円
苫前郡羽幌町
683万円
一戸建て
一戸建て
683万
土地/坪
6,539円
苫前郡苫前町
557万円
一戸建て
一戸建て
557万
土地/坪
2,628円
茅部郡森町
920万円
一戸建て
一戸建て
920万
土地/坪
8,622円
茅部郡鹿部町
913万円
一戸建て
一戸建て
913万
土地/坪
8,748円
虻田郡ニセコ町
3,643万円
一戸建て
一戸建て
3,643万
土地/坪
4万
虻田郡京極町
749万円
一戸建て
一戸建て
749万
土地/坪
9,607円
虻田郡倶知安町
2,942万円
一戸建て
一戸建て
2,942万
土地/坪
7万
虻田郡喜茂別町
635万円
一戸建て
一戸建て
635万
土地/坪
7,171円
虻田郡洞爺湖町
1,020万円
一戸建て
一戸建て
1,020万
土地/坪
1万
虻田郡留寿都村
473万円
一戸建て
一戸建て
473万
土地/坪
5,828円
虻田郡真狩村
3,700万円
一戸建て
一戸建て
3,700万
土地/坪
5,405円
虻田郡豊浦町
590万円
一戸建て
一戸建て
590万
土地/坪
2,007円
赤平市
484万円
一戸建て
一戸建て
484万
土地/坪
5,544円
足寄郡足寄町
1,744万円
一戸建て
一戸建て
1,744万
土地/坪
6,162円
足寄郡陸別町
1,136万円
一戸建て
一戸建て
1,136万
土地/坪
1,607円
野付郡別海町
962万円
一戸建て
一戸建て
962万
土地/坪
5,620円
釧路郡釧路町
1,870万円
一戸建て
一戸建て
1,870万
土地/坪
2万
阿寒郡鶴居村
605万円
一戸建て
一戸建て
605万
土地/坪
7,386円
雨竜郡北竜町
225万円
一戸建て
一戸建て
225万
土地/坪
2,245円
雨竜郡妹背牛町
238万円
一戸建て
一戸建て
238万
土地/坪
1万
雨竜郡幌加内町
300万円
一戸建て
一戸建て
300万
土地/坪
1,531円
雨竜郡沼田町
154万円
一戸建て
一戸建て
154万
土地/坪
2,403円
雨竜郡秩父別町
415万円
一戸建て
一戸建て
415万
土地/坪
4,814円
雨竜郡雨竜町
348万円
一戸建て
一戸建て
348万
土地/坪
3,871円
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