東京都の不動産取引価格・相場
国土交通省の不動産取引価格情報をもとにした東京都の相場データです。
マンション平均取引価格
4,044万円
▲14.8%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
6,020万円
▲13.8%（2022→2024）
土地平均坪単価
179万円
▲23.5%（2022→2024）
東京都のマンション平均取引価格は4,044万円で、全国平均（約3,000万円）をやや上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+14.8%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。特に港区（10,026万円）・渋谷区（8,145万円）など都市部中心エリアが高値を維持しています。一方、西多摩郡瑞穂町（460万円）など郊外・農村部では比較的手頃な価格帯も見られます。一戸建ての平均取引価格は6,020万円で、全国平均（約2,500万円）を大きく上回る水準（マンションより1,976万円ほど高い水準）です。前期比では13.8%上昇しています。土地の平均坪単価は179万円/坪で、全国トップ水準の高地価エリアです。2022〜2024年の変動率は+23.5%です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値。全国平均は概算基準値。
東京都の年別平均取引価格推移
人口（2020年国勢調査）
14,047,594人
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東京都の市区町村別相場
港区
▲28.6%10,026万円
マンション
一戸建て
17,379万
土地/坪
814万
渋谷区
▲31.9%8,145万円
マンション
一戸建て
12,977万
土地/坪
576万
千代田区
▲23.6%7,995万円
マンション
一戸建て
17,587万
土地/坪
828万
中央区
▲40.0%7,646万円
マンション
一戸建て
13,739万
土地/坪
776万
目黒区
▲13.2%6,646万円
マンション
一戸建て
12,162万
土地/坪
392万
品川区
▲21.3%6,037万円
マンション
一戸建て
9,493万
土地/坪
335万
文京区
▲17.4%5,896万円
マンション
一戸建て
11,499万
土地/坪
452万
世田谷区
▲13.2%5,865万円
マンション
一戸建て
10,310万
土地/坪
281万
江東区
▲18.8%5,848万円
マンション
一戸建て
7,491万
土地/坪
291万
新宿区
▲24.2%5,655万円
マンション
一戸建て
10,283万
土地/坪
380万
豊島区
▲25.9%4,580万円
マンション
一戸建て
9,208万
土地/坪
313万
台東区
▲18.4%4,545万円
マンション
一戸建て
11,172万
土地/坪
457万
中野区
▲20.3%4,506万円
マンション
一戸建て
8,311万
土地/坪
256万
杉並区
▲16.2%4,431万円
マンション
一戸建て
8,541万
土地/坪
237万
荒川区
▲13.0%4,261万円
マンション
一戸建て
6,631万
土地/坪
231万
北区
▲15.5%4,165万円
マンション
一戸建て
6,670万
土地/坪
237万
江戸川区
▲7.1%4,075万円
マンション
一戸建て
5,501万
土地/坪
139万
墨田区
▲4.1%3,886万円
マンション
一戸建て
7,392万
土地/坪
288万
大田区
▲6.6%3,875万円
マンション
一戸建て
7,534万
土地/坪
224万
練馬区
▲13.4%3,816万円
マンション
一戸建て
6,622万
土地/坪
164万
板橋区
▲14.3%3,401万円
マンション
一戸建て
6,710万
土地/坪
186万
葛飾区
▲7.6%3,253万円
マンション
一戸建て
5,002万
土地/坪
128万
足立区
▲8.8%3,216万円
マンション
一戸建て
5,192万
土地/坪
131万
マンション平均価格ランキング
一戸建て平均価格ランキング
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