新潟県の不動産取引価格・相場
国土交通省の不動産取引価格情報をもとにした新潟県の相場データです。
マンション平均取引価格
1,087万円
▼7.9%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,411万円
▲18.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
5万円
▼1.4%（2022→2024）
新潟県のマンション平均取引価格は1,087万円で、全国平均（約3,000万円）を下回る水準です。2022年から2024年にかけて下落（-7.9%）しており、需要の鈍化が影響しています。特に燕市（2,900万円）・長岡市（1,978万円）など都市部中心エリアが高値を維持しています。一方、妙高市（219万円）など郊外・農村部では比較的手頃な価格帯も見られます。一戸建ての平均取引価格は1,411万円で、全国平均（約2,500万円）を下回る水準（マンションより325万円ほど高い水準）です。前期比では18.2%上昇しています。土地の平均坪単価は5万円/坪で、全国平均（約15万円/坪）を下回る水準です。2022〜2024年の変動率は-1.4%です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値。全国平均は概算基準値。
新潟県の年別平均取引価格推移
人口（2020年国勢調査）
2,201,272人
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
新潟県の市区町村別相場
燕市
2,900万円
マンション
一戸建て
1,491万
土地/坪
7万
長岡市
▼4.5%1,978万円
マンション
一戸建て
2,120万
土地/坪
8万
新潟市中央区
▲5.6%1,626万円
マンション
一戸建て
3,656万
土地/坪
36万
三条市
▲8.5%1,454万円
マンション
一戸建て
1,633万
土地/坪
5万
新潟市東区
▼6.1%1,314万円
マンション
一戸建て
2,475万
土地/坪
20万
上越市
▲53.2%1,277万円
マンション
一戸建て
1,627万
土地/坪
4万
新潟市西区
▼2.5%1,234万円
マンション
一戸建て
1,959万
土地/坪
13万
新潟市江南区
▼15.0%1,031万円
マンション
一戸建て
2,303万
土地/坪
11万
新発田市
▲36.0%670万円
マンション
一戸建て
1,693万
土地/坪
5万
柏崎市
490万円
マンション
一戸建て
1,437万
土地/坪
3万
南魚沼郡湯沢町
466万円
マンション
一戸建て
1,317万
土地/坪
2万
新潟市秋葉区
330万円
マンション
一戸建て
1,574万
土地/坪
9万
南魚沼市
▲190.0%227万円
マンション
一戸建て
1,116万
土地/坪
2万
妙高市
▲62.5%219万円
マンション
一戸建て
1,395万
土地/坪
2万
三島郡出雲崎町
166万円
一戸建て
一戸建て
166万
土地/坪
5,290円
中魚沼郡津南町
632万円
一戸建て
一戸建て
632万
土地/坪
4,480円
五泉市
1,162万円
一戸建て
一戸建て
1,162万
土地/坪
3万
佐渡市
1,026万円
一戸建て
一戸建て
1,026万
土地/坪
6,311円
刈羽郡刈羽村
1,799万円
一戸建て
一戸建て
1,799万
土地/坪
2万
加茂市
1,119万円
一戸建て
一戸建て
1,119万
土地/坪
4万
北蒲原郡聖籠町
1,461万円
一戸建て
一戸建て
1,461万
土地/坪
2万
十日町市
975万円
一戸建て
一戸建て
975万
土地/坪
2万
南蒲原郡田上町
764万円
一戸建て
一戸建て
764万
土地/坪
2万
小千谷市
1,292万円
一戸建て
一戸建て
1,292万
土地/坪
1万
岩船郡粟島浦村
671円/坪
土地坪単価
土地/坪
671円
岩船郡関川村
278万円
一戸建て
一戸建て
278万
土地/坪
5,541円
新潟市北区
1,919万円
一戸建て
一戸建て
1,919万
土地/坪
6万
新潟市南区
1,740万円
一戸建て
一戸建て
1,740万
土地/坪
5万
新潟市西蒲区
1,305万円
一戸建て
一戸建て
1,305万
土地/坪
2万
村上市
851万円
一戸建て
一戸建て
851万
土地/坪
2万
東蒲原郡阿賀町
385万円
一戸建て
一戸建て
385万
土地/坪
3,799円
糸魚川市
926万円
一戸建て
一戸建て
926万
土地/坪
4万
胎内市
1,527万円
一戸建て
一戸建て
1,527万
土地/坪
2万
西蒲原郡弥彦村
1,290万円
一戸建て
一戸建て
1,290万
土地/坪
2万
見附市
1,597万円
一戸建て
一戸建て
1,597万
土地/坪
4万
阿賀野市
1,504万円
一戸建て
一戸建て
1,504万
土地/坪
2万
魚沼市
1,288万円
一戸建て
一戸建て
1,288万
土地/坪
2万
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