岡山県美作市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく岡山県美作市の不動産相場情報です。
実取引890件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
571万円
▲17.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
0万円/坪
▼62.2%（2022→2024）
岡山県美作市の一戸建て平均取引価格は571万円で、岡山県平均（1,546万円）を63%大きく下回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+17.2%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。岡山県内では都窪郡早島町（3,766万円）が最も高く、倉敷市（2,574万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3,564円/坪です。土地価格は-62.2%の変動率です。人口は25,939人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
美作市 vs 岡山県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
571万円
美作市
1,546万円岡山県平均
人口（2020年国勢調査）
25,939人
世帯数（2020年国勢調査）
10,793世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
美作市の一戸建て平均：571万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 210㎡ | 7万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 390㎡ | 513円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 3700㎡ | 3円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 1500㎡ | 7円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 15万円 | 260㎡ | 577円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 4000㎡ | 13円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 270㎡ | 741円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 890万円 | 400㎡ | 2万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 8888㎡ | 1円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 960㎡ | 10円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 100万円 | 680㎡ | 1,471円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 71万円 | 8888㎡ | 80円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 75万円 | 8888㎡ | 84円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 1100㎡ | 91円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1万円 | 760㎡ | 10円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 100万円 | 8888㎡ | 113円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 30万円 | 9999㎡ | 30円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 550㎡ | 10円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 390㎡ | 513円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 0万円 | 400㎡ | 10円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は890件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
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Q. 岡山県美作市の土地の坪単価はいくらですか？▾
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