山梨県の不動産取引価格・相場
国土交通省の不動産取引価格情報をもとにした山梨県の相場データです。
マンション平均取引価格
940万円
▼12.6%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,739万円
▼1.6%（2022→2024）
土地平均坪単価
6万円
▲12.8%（2022→2024）
山梨県のマンション平均取引価格は940万円で、全国平均（約3,000万円）を下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-12.6%）しており、需給バランスの変化が見られます。特に南都留郡忍野村（2,200万円）・甲府市（1,803万円）など都市部中心エリアが高値を維持しています。一方、甲斐市（235万円）など郊外・農村部では比較的手頃な価格帯も見られます。一戸建ての平均取引価格は1,739万円で、全国平均（約2,500万円）を下回る水準（マンションより799万円ほど高い水準）です。前期比では1.6%下落しています。土地の平均坪単価は6万円/坪で、全国平均（約15万円/坪）を下回る水準です。2022〜2024年の変動率は+12.8%です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値。全国平均は概算基準値。
山梨県の年別平均取引価格推移
人口（2020年国勢調査）
809,974人
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
山梨県の市区町村別相場
南都留郡忍野村
2,200万円
マンション
一戸建て
2,600万
土地/坪
6万
甲府市
▲8.1%1,803万円
マンション
一戸建て
2,262万
土地/坪
13万
中巨摩郡昭和町
▲246.1%1,585万円
マンション
一戸建て
3,365万
土地/坪
19万
南都留郡富士河口湖町
880万円
マンション
一戸建て
2,764万
土地/坪
7万
都留市
650万円
マンション
一戸建て
2,183万
土地/坪
9万
笛吹市
▼13.5%631万円
マンション
一戸建て
2,154万
土地/坪
8万
北杜市
▼64.1%527万円
マンション
一戸建て
1,505万
土地/坪
3万
甲州市
513万円
マンション
一戸建て
1,498万
土地/坪
5万
南都留郡山中湖村
375万円
マンション
一戸建て
2,653万
土地/坪
3万
甲斐市
▼28.9%235万円
マンション
一戸建て
2,258万
土地/坪
11万
上野原市
2,046万円
一戸建て
一戸建て
2,046万
土地/坪
13万
中央市
2,343万円
一戸建て
一戸建て
2,343万
土地/坪
9万
北都留郡小菅村
100万円
一戸建て
一戸建て
100万
土地/坪
1,937円
南アルプス市
2,178万円
一戸建て
一戸建て
2,178万
土地/坪
6万
南巨摩郡南部町
874万円
一戸建て
一戸建て
874万
土地/坪
2万
南巨摩郡富士川町
1,630万円
一戸建て
一戸建て
1,630万
土地/坪
4万
南巨摩郡早川町
200万円
一戸建て
一戸建て
200万
土地/坪
982円
南巨摩郡身延町
381万円
一戸建て
一戸建て
381万
土地/坪
1万
南都留郡西桂町
1,967万円
一戸建て
一戸建て
1,967万
土地/坪
3万
南都留郡道志村
1,400万円
一戸建て
一戸建て
1,400万
土地/坪
1万
南都留郡鳴沢村
1,433万円
一戸建て
一戸建て
1,433万
土地/坪
2万
大月市
1,297万円
一戸建て
一戸建て
1,297万
土地/坪
6万
富士吉田市
1,846万円
一戸建て
一戸建て
1,846万
土地/坪
10万
山梨市
1,428万円
一戸建て
一戸建て
1,428万
土地/坪
8万
西八代郡市川三郷町
964万円
一戸建て
一戸建て
964万
土地/坪
5万
韮崎市
1,885万円
一戸建て
一戸建て
1,885万
土地/坪
8万
▶データ収集中の市区町村（1件）
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