valcrest不動産データ

岡山県総社市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく岡山県総社市の不動産相場情報です。

実取引1,134件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,200万円

▲37.3%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,330万円

▲15.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

10万円/坪

▲16.4%（2022→2024）

岡山県総社市のマンション平均取引価格は2,200万円で、岡山県平均（1,663万円）を32%上回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+37.3%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は2,330万円で、マンションより130万円ほど高い水準です。一戸建ては+15.4%の変動率となっています。岡山県内では岡山市北区（2,299万円）が最も高く、都窪郡早島町（1,800万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は10万円/坪です。土地価格は+16.4%の変動率です。人口は69,030人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

総社市 vs 岡山県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,200万円

総社市

1,663万円岡山県平均

+537万岡山県平均の132%

一戸建て

2,330万円

総社市

1,485万円岡山県平均

+845万岡山県平均の157%

土地坪単価

10万円/坪

総社市

5万円/坪岡山県平均

+5万岡山県平均の200%

人口（2020年国勢調査）

69,030人

世帯数（2020年国勢調査）

27,110世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

総社市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

総社市のマンション平均：2,200万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

住宅ローンシミュレーター

総社市の不動産を売るなら

面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します

㎡

面積を入力すると概算が表示されます

全国対応ワケガイ

訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

完全無料｜全国対応｜査定のみもOK

無料で査定する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

データ件数：1,134件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4土地1,900万円230㎡8万-
2024年Q4その他82万円800㎡1,025円-
2024年Q4一戸建て2,600万円240㎡11万築1年
2024年Q4土地950万円9999㎡950円-
2024年Q4一戸建て890万円100㎡9万築18年
2024年Q4その他84万円1200㎡700円-
2024年Q4その他20万円650㎡308円-
2024年Q4その他20万円210㎡952円-
2024年Q4土地1,200万円160㎡8万-
2024年Q4土地320万円1100㎡2,909円-
2024年Q4土地570万円220㎡3万-
2024年Q4土地1,200万円160㎡8万-
2024年Q4一戸建て3,000万円170㎡18万築6年
2024年Q4一戸建て470万円200㎡2万築47年
2024年Q4一戸建て3,500万円205㎡17万築4年
2024年Q4その他950万円9999㎡950円-
2024年Q4土地200万円290㎡6,897円-
2024年Q4その他10万円210㎡476円-
2024年Q4土地3,700万円1300㎡3万-
2024年Q4土地290万円240㎡1万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

全国対応ワケガイ

訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

完全無料｜全国対応｜査定のみもOK

無料で査定する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,134件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 岡山県総社市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県総社市のマンション平均取引価格は2,200万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 岡山県総社市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県総社市の一戸建て平均取引価格は2,330万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 岡山県総社市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 岡山県総社市の土地平均坪単価は10万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて16.4%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 岡山県総社市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 岡山県総社市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、岡山県総社市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて37.3%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 岡山県総社市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 岡山県総社市では、マンション平均2,200万円に対し、一戸建て平均は2,330万円です。マンションの方が約130万円安くなっています。
Q. 岡山県総社市の不動産相場は岡山県平均と比べてどうですか？▾
A. 岡山県総社市のマンション平均価格は2,200万円で、岡山県平均（1,663万円）を32.3%上回る水準です。

このエリアと比較されています

岡山県の全市区町村 →
▲5.2%

岡山県

岡山市北区

2,299万円

マンション

一戸建て

3,632万

土地/坪

28万

▲1.1%

岡山県

倉敷市

2,035万円

マンション

一戸建て

2,574万

土地/坪

14万

▼1.7%

岡山県

岡山市東区

1,975万円

マンション

一戸建て

1,941万

土地/坪

6万

▼0.5%

岡山県

岡山市中区

1,910万円

マンション

一戸建て

2,787万

土地/坪

22万

▼10.5%

岡山県

都窪郡早島町

1,800万円

マンション

一戸建て

3,766万

土地/坪

18万

▲5.3%

岡山県

岡山市南区

1,716万円

マンション

一戸建て

2,809万

土地/坪

14万

岡山県

瀬戸内市

1,450万円

マンション

一戸建て

1,753万

土地/坪

4万

▼36.8%

岡山県

玉野市

1,325万円

マンション

一戸建て

1,239万

土地/坪

5万