valcrest不動産データ

岡山県岡山市中区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく岡山県岡山市中区の不動産相場情報です。

実取引2,524件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,910万円

▼0.5%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,787万円

▼0.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

22万円/坪

▲4.6%（2022→2024）

岡山県岡山市中区のマンション平均取引価格は1,910万円で、岡山県平均（1,692万円）を13%上回る水準です。2022年から2024年にかけてほぼ横ばい（-0.5%）で、価格が安定しています。一戸建ての平均は2,787万円で、マンションより877万円ほど高い水準です。一戸建ては-0.4%の変動率となっています。岡山県内では岡山市北区（2,299万円）が最も高く、都窪郡早島町（1,800万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は22万円/坪です。土地価格は+4.6%の変動率です。人口は149,232人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

岡山市中区 vs 岡山県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,910万円

岡山市中区

1,692万円岡山県平均

+218万岡山県平均の113%

一戸建て

2,787万円

岡山市中区

1,469万円岡山県平均

+1,318万岡山県平均の190%

土地坪単価

22万円/坪

岡山市中区

5万円/坪岡山県平均

+17万岡山県平均の440%

人口（2020年国勢調査）

149,232人

世帯数（2020年国勢調査）

65,547世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

岡山市中区の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

岡山市中区のマンション平均：1,910万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：2,524件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て5,200万円195㎡27万築1年
2024年Q4その他150万円210㎡7,143円-
2024年Q4一戸建て5,000万円580㎡9万築15年
2024年Q4その他400万円70㎡6万-
2024年Q4その他1,400万円180㎡8万-
2024年Q4一戸建て4,900万円150㎡33万築2年
2024年Q4マンション2,700万円70㎡39万-
2024年Q4一戸建て3,100万円175㎡18万築1年
2024年Q4一戸建て2,300万円310㎡7万-
2024年Q4その他1,100万円230㎡5万-
2024年Q4マンション1,000万円65㎡15万築33年
2024年Q4一戸建て3,000万円230㎡13万築2年
2024年Q4マンション1,400万円65㎡22万築30年
2024年Q4マンション1,500万円70㎡21万-
2024年Q4その他250万円1800㎡1,389円-
2024年Q4その他1,500万円195㎡8万-
2024年Q4一戸建て3,200万円195㎡16万築9年
2024年Q4一戸建て300万円215㎡1万築53年
2024年Q4一戸建て10,000万円1800㎡6万築37年
2024年Q4その他1,200万円290㎡4万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,524件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 岡山県岡山市中区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県岡山市中区のマンション平均取引価格は1,910万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 岡山県岡山市中区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県岡山市中区の一戸建て平均取引価格は2,787万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 岡山県岡山市中区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 岡山県岡山市中区の土地平均坪単価は22万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて4.6%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 岡山県岡山市中区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 岡山県岡山市中区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 岡山県岡山市中区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は-0.5%です。
Q. 岡山県岡山市中区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 岡山県岡山市中区では、マンション平均1,910万円に対し、一戸建て平均は2,787万円です。マンションの方が約877万円安くなっています。
Q. 岡山県岡山市中区の不動産相場は岡山県平均と比べてどうですか？▾
A. 岡山県岡山市中区のマンション平均価格は1,910万円で、岡山県平均（1,692万円）を12.9%上回る水準です。

このエリアと比較されています

岡山県の全市区町村 →
▲5.2%

岡山県

岡山市北区

2,299万円

マンション

一戸建て

3,632万

土地/坪

28万

▲37.3%

岡山県

総社市

2,200万円

マンション

一戸建て

2,330万

土地/坪

10万

▲1.1%

岡山県

倉敷市

2,035万円

マンション

一戸建て

2,574万

土地/坪

14万

▼1.7%

岡山県

岡山市東区

1,975万円

マンション

一戸建て

1,941万

土地/坪

6万

▼10.5%

岡山県

都窪郡早島町

1,800万円

マンション

一戸建て

3,766万

土地/坪

18万

▲5.3%

岡山県

岡山市南区

1,716万円

マンション

一戸建て

2,809万

土地/坪

14万

岡山県

瀬戸内市

1,450万円

マンション

一戸建て

1,753万

土地/坪

4万

▼36.8%

岡山県

玉野市

1,325万円

マンション

一戸建て

1,239万

土地/坪

5万