熊本県の不動産取引価格・相場
国土交通省の不動産取引価格情報をもとにした熊本県の相場データです。
マンション平均取引価格
1,740万円
▲19.3%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,666万円
▼3.8%（2022→2024）
土地平均坪単価
4万円
▼8.0%（2022→2024）
熊本県のマンション平均取引価格は1,740万円で、全国平均（約3,000万円）を下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+19.3%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。特に菊池郡菊陽町（2,888万円）・熊本市西区（2,409万円）など都市部中心エリアが高値を維持しています。一方、人吉市（770万円）など郊外・農村部では比較的手頃な価格帯も見られます。一戸建ての平均取引価格は1,666万円で、全国平均（約2,500万円）を下回る水準（マンションとほぼ同水準）です。前期比では3.8%下落しています。土地の平均坪単価は4万円/坪で、全国平均（約15万円/坪）を下回る水準です。2022〜2024年の変動率は-8%です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値。全国平均は概算基準値。
熊本県の年別平均取引価格推移
人口（2020年国勢調査）
1,738,301人
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熊本県の市区町村別相場
菊池郡菊陽町
▲66.0%2,888万円
マンション
一戸建て
4,483万
土地/坪
12万
熊本市西区
▲46.1%2,409万円
マンション
一戸建て
2,516万
土地/坪
14万
合志市
2,300万円
マンション
一戸建て
3,013万
土地/坪
7万
熊本市北区
▲6.5%1,851万円
マンション
一戸建て
2,586万
土地/坪
9万
熊本市中央区
▲5.5%1,832万円
マンション
一戸建て
5,697万
土地/坪
54万
熊本市南区
▲29.0%1,788万円
マンション
一戸建て
3,031万
土地/坪
12万
熊本市東区
▼0.4%1,616万円
マンション
一戸建て
3,708万
土地/坪
23万
八代市
▲78.9%1,568万円
マンション
一戸建て
1,856万
土地/坪
4万
荒尾市
▲28.8%1,443万円
マンション
一戸建て
1,559万
土地/坪
5万
宇土市
1,250万円
マンション
一戸建て
2,784万
土地/坪
4万
玉名市
1,160万円
マンション
一戸建て
1,726万
土地/坪
2万
人吉市
▼32.1%770万円
マンション
一戸建て
1,048万
土地/坪
3万
上天草市
757万円
一戸建て
一戸建て
757万
土地/坪
2万
上益城郡嘉島町
3,254万円
一戸建て
一戸建て
3,254万
土地/坪
7万
上益城郡山都町
369万円
一戸建て
一戸建て
369万
土地/坪
2,413円
上益城郡御船町
2,646万円
一戸建て
一戸建て
2,646万
土地/坪
3万
上益城郡甲佐町
2,296万円
一戸建て
一戸建て
2,296万
土地/坪
2万
上益城郡益城町
2,973万円
一戸建て
一戸建て
2,973万
土地/坪
8万
下益城郡美里町
568万円
一戸建て
一戸建て
568万
土地/坪
2,569円
八代郡氷川町
836万円
一戸建て
一戸建て
836万
土地/坪
2万
天草市
1,531万円
一戸建て
一戸建て
1,531万
土地/坪
3万
天草郡苓北町
2,071万円
一戸建て
一戸建て
2,071万
土地/坪
9,323円
宇城市
1,795万円
一戸建て
一戸建て
1,795万
土地/坪
2万
山鹿市
1,326万円
一戸建て
一戸建て
1,326万
土地/坪
1万
水俣市
1,318万円
一戸建て
一戸建て
1,318万
土地/坪
2万
玉名郡南関町
1,100万円
一戸建て
一戸建て
1,100万
土地/坪
6,222円
玉名郡和水町
1,044万円
一戸建て
一戸建て
1,044万
土地/坪
8,470円
玉名郡玉東町
1,003万円
一戸建て
一戸建て
1,003万
土地/坪
2万
玉名郡長洲町
1,011万円
一戸建て
一戸建て
1,011万
土地/坪
2万
球磨郡あさぎり町
578万円
一戸建て
一戸建て
578万
土地/坪
6,027円
球磨郡五木村
720万円
一戸建て
一戸建て
720万
土地/坪
1,643円
球磨郡多良木町
467万円
一戸建て
一戸建て
467万
土地/坪
5,614円
球磨郡山江村
503万円
一戸建て
一戸建て
503万
土地/坪
5,752円
球磨郡水上村
405万円
一戸建て
一戸建て
405万
土地/坪
2,499円
球磨郡湯前町
510万円
一戸建て
一戸建て
510万
土地/坪
2,033円
球磨郡球磨村
1,043万円
一戸建て
一戸建て
1,043万
土地/坪
3,894円
球磨郡相良村
1,708万円
一戸建て
一戸建て
1,708万
土地/坪
4,242円
球磨郡錦町
891万円
一戸建て
一戸建て
891万
土地/坪
7,065円
菊池市
1,391万円
一戸建て
一戸建て
1,391万
土地/坪
2万
菊池郡大津町
3,302万円
一戸建て
一戸建て
3,302万
土地/坪
7万
葦北郡津奈木町
870万円
一戸建て
一戸建て
870万
土地/坪
4,976円
葦北郡芦北町
1,133万円
一戸建て
一戸建て
1,133万
土地/坪
1万
阿蘇市
1,550万円
一戸建て
一戸建て
1,550万
土地/坪
7,237円
阿蘇郡南小国町
618万円
一戸建て
一戸建て
618万
土地/坪
5,878円
阿蘇郡南阿蘇村
1,788万円
一戸建て
一戸建て
1,788万
土地/坪
1万
阿蘇郡小国町
450万円
一戸建て
一戸建て
450万
土地/坪
3,352円
阿蘇郡産山村
350万円
一戸建て
一戸建て
350万
土地/坪
734円
阿蘇郡西原村
2,324万円
一戸建て
一戸建て
2,324万
土地/坪
2万
阿蘇郡高森町
1,106万円
一戸建て
一戸建て
1,106万
土地/坪
1,779円
マンション平均価格ランキング
一戸建て平均価格ランキング
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