サイトについて・運営者情報

運営者プロフィール

zero

不動産データアナリスト

国土交通省の不動産取引価格情報を活用して全国の不動産相場を可視化するサービスを運営。政府の公開データを独自に加工・分析し、誰でも無料で不動産の市場価格を客観的に確認できる環境を提供しています。

不動産購入を検討した時、公正な相場データを無料で確認できるサービスがほとんどないことに気づきました。

不動産会社に問い合わせると必ず営業につながるため、プレッシャーなしに客観的なデータだけで判断する場所が必要だと感じました。

国土交通省が公開している不動産取引価格情報は一次データとして非常に信頼性が高いのに、一般の方が活用するには扱いにくい形式でした。そこで、誰でも簡単に相場を調べられる形に再構成したのがvalcrestです。

「正しいデータで、正しい判断を。」

▍

一次データソース

データは国土交通省「不動産取引価格情報」（土地総合情報システム）から取得しています。実際の売買取引を国土交通省が収集・公開した公式統計であり、不動産ポータルサイトの売出価格と異なり、成約した実取引価格をもとにしています。

▍

価格の計算方法

各市区町村の取引事例を物件種別（マンション・一戸建て・土地）ごとに集計した平均値を表示しています。外れ値（マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超）は統計的信頼性を確保するため除外処理しています。

▍

免責事項

本サイトの価格データは参考目的の統計値であり、個別物件の取引価格を保証するものではありません。不動産取引の際は必ず専門家（不動産会社・宅地建物取引士等）にご相談ください。本サービスは国土交通省・その他公的機関とは一切関係のない独立したサービスです。

都道府県またはエリアから探す

トップページの都道府県一覧か検索ボックスから調べたいエリアを選択します。

市区町村の相場を確認する

都道府県ページに表示される市区町村カードをクリックすると、マンション・一戸建て・土地の平均相場を確認できます。

物件種別で絞り込む

市区町村ページの物件種別タブでマンション・一戸建て・土地それぞれの詳細データを確認できます。

ガイドで相場の見方を学ぶ

相場データの正しい読み方・坪単価の計算方法・売買のポイントはガイドページで解説しています。

本サービスではサービス改善のためGoogle Analyticsによるアクセス解析のみを行っています。収集されるのは閲覧ページ・参照元・ブラウザ情報等の統計情報であり、個人を特定できる情報は収集していません。

お気に入り機能ではブラウザのlocalStorageを使用して閲覧情報を保存しています。サーバーへの送信は行いません。

収集した情報を法令に基づく場合を除き、第三者に提供することはありません。

データの誤り・ご意見・ご要望などはXのDMからお気軽にご連絡ください。