静岡県の不動産取引価格・相場
国土交通省の不動産取引価格情報をもとにした静岡県の相場データです。
マンション平均取引価格
1,468万円
▲18.6%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,161万円
▲5.6%（2022→2024）
土地平均坪単価
12万円
▲1.7%（2022→2024）
静岡県のマンション平均取引価格は1,468万円で、全国平均（約3,000万円）を下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+18.6%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。特に島田市（3,020万円）・駿東郡長泉町（2,940万円）など都市部中心エリアが高値を維持しています。一方、駿東郡小山町（187万円）など郊外・農村部では比較的手頃な価格帯も見られます。一戸建ての平均取引価格は2,161万円で、全国平均（約2,500万円）を下回る水準（マンションより693万円ほど高い水準）です。前期比では5.6%上昇しています。土地の平均坪単価は12万円/坪で、全国平均（約15万円/坪）を下回る水準です。2022〜2024年の変動率は+1.7%です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値。全国平均は概算基準値。
静岡県の年別平均取引価格推移
人口（2020年国勢調査）
3,633,202人
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静岡県の市区町村別相場
島田市
▲40.4%3,020万円
マンション
一戸建て
2,238万
土地/坪
9万
駿東郡長泉町
▲23.5%2,940万円
マンション
一戸建て
4,586万
土地/坪
32万
藤枝市
▲0.4%2,738万円
マンション
一戸建て
2,586万
土地/坪
15万
静岡市葵区
▲72.4%2,610万円
マンション
一戸建て
4,179万
土地/坪
39万
静岡市駿河区
▲22.6%2,382万円
マンション
一戸建て
3,660万
土地/坪
37万
熱海市
▼6.8%2,274万円
マンション
一戸建て
2,532万
土地/坪
15万
菊川市
▼29.2%2,225万円
マンション
一戸建て
2,113万
土地/坪
7万
三島市
▲1.7%2,150万円
マンション
一戸建て
3,341万
土地/坪
28万
掛川市
▲85.0%1,988万円
マンション
一戸建て
2,523万
土地/坪
7万
湖西市
1,876万円
マンション
一戸建て
2,185万
土地/坪
10万
富士市
▲5.1%1,845万円
マンション
一戸建て
2,720万
土地/坪
14万
裾野市
1,750万円
マンション
一戸建て
2,415万
土地/坪
17万
浜松市中央区
▲10.9%1,727万円
マンション
一戸建て
3,474万
土地/坪
21万
磐田市
▼38.3%1,651万円
マンション
一戸建て
2,334万
土地/坪
11万
静岡市清水区
▼4.7%1,640万円
マンション
一戸建て
2,582万
土地/坪
22万
袋井市
▼36.2%1,520万円
マンション
一戸建て
2,652万
土地/坪
8万
沼津市
▲19.6%1,469万円
マンション
一戸建て
2,521万
土地/坪
19万
駿東郡清水町
▲78.9%1,450万円
マンション
一戸建て
3,391万
土地/坪
25万
富士宮市
▼15.1%1,447万円
マンション
一戸建て
1,992万
土地/坪
7万
焼津市
▲5.3%1,407万円
マンション
一戸建て
2,164万
土地/坪
13万
御殿場市
▼43.6%1,177万円
マンション
一戸建て
3,374万
土地/坪
15万
田方郡函南町
▼1.0%901万円
マンション
一戸建て
1,808万
土地/坪
10万
下田市
▲33.3%865万円
マンション
一戸建て
1,074万
土地/坪
8万
伊東市
▼9.8%824万円
マンション
一戸建て
1,561万
土地/坪
4万
賀茂郡東伊豆町
▼31.5%588万円
マンション
一戸建て
741万
土地/坪
1万
伊豆の国市
▲4.8%548万円
マンション
一戸建て
1,897万
土地/坪
6万
浜松市浜名区
▼16.7%533万円
マンション
一戸建て
2,485万
土地/坪
9万
賀茂郡河津町
390万円
マンション
一戸建て
771万
土地/坪
5万
伊豆市
310万円
マンション
一戸建て
1,002万
土地/坪
3万
賀茂郡南伊豆町
280万円
マンション
一戸建て
862万
土地/坪
1万
賀茂郡西伊豆町
265万円
マンション
一戸建て
526万
土地/坪
2万
駿東郡小山町
187万円
マンション
一戸建て
2,024万
土地/坪
7万
周智郡森町
1,785万円
一戸建て
一戸建て
1,785万
土地/坪
3万
御前崎市
1,505万円
一戸建て
一戸建て
1,505万
土地/坪
3万
榛原郡吉田町
2,562万円
一戸建て
一戸建て
2,562万
土地/坪
8万
榛原郡川根本町
424万円
一戸建て
一戸建て
424万
土地/坪
3,855円
浜松市天竜区
1,216万円
一戸建て
一戸建て
1,216万
土地/坪
3万
牧之原市
1,744万円
一戸建て
一戸建て
1,744万
土地/坪
3万
賀茂郡松崎町
727万円
一戸建て
一戸建て
727万
土地/坪
1万
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