岡山県真庭市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく岡山県真庭市の不動産相場情報です。
実取引1,006件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
830万円
▼0.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
1万円/坪
▼27.9%（2022→2024）
岡山県真庭市の一戸建て平均取引価格は830万円で、岡山県平均（1,537万円）を46%下回る水準です。2022年から2024年にかけてほぼ横ばい（-0.2%）で、価格が安定しています。岡山県内では都窪郡早島町（3,766万円）が最も高く、倉敷市（2,574万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は9,700円/坪です。土地価格は-27.9%の変動率です。人口は42,725人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
真庭市 vs 岡山県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
830万円
真庭市
1,537万円岡山県平均
土地坪単価
1万円/坪
真庭市
6万円/坪岡山県平均
人口（2020年国勢調査）
42,725人
世帯数（2020年国勢調査）
15,845世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
真庭市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
真庭市の一戸建て平均：830万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 15万円 | 220㎡ | 682円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 70万円 | 330㎡ | 2,121円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 74万円 | 8888㎡ | 83円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 830㎡ | 120円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 16万円 | 180㎡ | 889円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 13万円 | 900㎡ | 144円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 480万円 | 590㎡ | 8,136円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 310㎡ | 5万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 600万円 | 1400㎡ | 4,286円 | 築56年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 65万円 | 1200㎡ | 542円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 480万円 | 590㎡ | 8,136円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 950万円 | 9999㎡ | 950円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 990万円 | 860㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 540㎡ | 185円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 69万円 | 8888㎡ | 78円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 470万円 | 390㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 13万円 | 900㎡ | 144円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 400万円 | 890㎡ | 4,494円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 41万円 | 1100㎡ | 373円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 12万円 | 2500㎡ | 48円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は1,006件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 岡山県真庭市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 岡山県真庭市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 岡山県真庭市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 岡山県真庭市の不動産価格は上がっていますか？▾
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