valcrest不動産データ

岡山県玉野市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく岡山県玉野市の不動産相場情報です。

実取引832件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,325万円

▼36.8%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,239万円

▼34.0%（2022→2024）

土地平均坪単価

5万円/坪

▲13.4%（2022→2024）

岡山県玉野市のマンション平均取引価格は1,325万円で、岡山県平均（1,750万円）を24%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-36.8%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,239万円で、マンションとほぼ同水準です。一戸建ては-34%の変動率となっています。岡山県内では岡山市北区（2,299万円）が最も高く、岡山市中区（1,910万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は5万円/坪です。土地価格は+13.4%の変動率です。人口は56,531人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

玉野市 vs 岡山県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,325万円

玉野市

1,750万円岡山県平均

-425万岡山県平均の76%

一戸建て

1,239万円

玉野市

1,523万円岡山県平均

-284万岡山県平均の81%

土地坪単価

5万円/坪

玉野市

5万円/坪岡山県平均

+0万岡山県平均の100%

人口（2020年国勢調査）

56,531人

世帯数（2020年国勢調査）

24,090世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

玉野市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

玉野市のマンション平均：1,325万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：832件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て300万円145㎡2万築35年
2024年Q4その他60万円2000㎡300円-
2024年Q4土地180万円290㎡6,207円-
2024年Q4その他110万円2000㎡550円-
2024年Q4一戸建て2,300万円985㎡2万築65年
2024年Q4その他60万円2000㎡300円-
2024年Q4一戸建て230万円230㎡1万築62年
2024年Q4土地1,300万円220㎡6万-
2024年Q4土地1,300万円650㎡2万-
2024年Q4一戸建て780万円145㎡5万築34年
2024年Q4一戸建て2,800万円170㎡16万築10年
2024年Q4一戸建て530万円230㎡2万築47年
2024年Q4その他150万円2900㎡517円-
2024年Q4一戸建て360万円165㎡2万築46年
2024年Q4その他1,100万円175㎡6万-
2024年Q4その他110万円2000㎡550円-
2024年Q4その他150万円2900㎡517円-
2024年Q4一戸建て300万円145㎡2万築35年
2024年Q4土地2,300万円340㎡7万-
2024年Q4一戸建て500万円175㎡3万築49年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は832件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 岡山県玉野市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県玉野市のマンション平均取引価格は1,325万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 岡山県玉野市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県玉野市の一戸建て平均取引価格は1,239万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 岡山県玉野市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 岡山県玉野市の土地平均坪単価は5万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて13.4%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 岡山県玉野市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 岡山県玉野市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 岡山県玉野市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて36.8%下落しています。
Q. 岡山県玉野市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 岡山県玉野市では、マンション平均1,325万円に対し、一戸建て平均は1,239万円です。一戸建ての方が約86万円安くなっています。
Q. 岡山県玉野市の不動産相場は岡山県平均と比べてどうですか？▾
A. 岡山県玉野市のマンション平均価格は1,325万円で、岡山県平均（1,750万円）を24.3%下回る水準です。

このエリアと比較されています

岡山県の全市区町村 →
▲5.2%

岡山県

岡山市北区

2,299万円

マンション

一戸建て

3,632万

土地/坪

28万

▲37.3%

岡山県

総社市

2,200万円

マンション

一戸建て

2,330万

土地/坪

10万

▲1.1%

岡山県

倉敷市

2,035万円

マンション

一戸建て

2,574万

土地/坪

14万

▼1.7%

岡山県

岡山市東区

1,975万円

マンション

一戸建て

1,941万

土地/坪

6万

▼0.5%

岡山県

岡山市中区

1,910万円

マンション

一戸建て

2,787万

土地/坪

22万

▼10.5%

岡山県

都窪郡早島町

1,800万円

マンション

一戸建て

3,766万

土地/坪

18万

▲5.3%

岡山県

岡山市南区

1,716万円

マンション

一戸建て

2,809万

土地/坪

14万

岡山県

瀬戸内市

1,450万円

マンション

一戸建て

1,753万

土地/坪

4万