valcrest不動産データ

岡山県岡山市北区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく岡山県岡山市北区の不動産相場情報です。

実取引6,352件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,299万円

▲5.2%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

3,632万円

▲98.9%（2022→2024）

土地平均坪単価

28万円/坪

▲29.9%（2022→2024）

岡山県岡山市北区のマンション平均取引価格は2,299万円で、岡山県平均（1,653万円）を39%上回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+5.2%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は3,632万円で、マンションより1,333万円ほど高い水準です。一戸建ては+98.9%の変動率となっています。岡山県内では総社市（2,200万円）が最も高く、都窪郡早島町（1,800万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は28万円/坪です。土地価格は+29.9%の変動率です。人口は314,523人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

岡山市北区 vs 岡山県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,299万円

岡山市北区

1,653万円岡山県平均

+646万岡山県平均の139%

一戸建て

3,632万円

岡山市北区

1,440万円岡山県平均

+2,192万岡山県平均の252%

土地坪単価

28万円/坪

岡山市北区

5万円/坪岡山県平均

+23万岡山県平均の560%

人口（2020年国勢調査）

314,523人

世帯数（2020年国勢調査）

155,323世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

岡山市北区のマンション平均：2,299万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：6,352件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション2,200万円65㎡34万築30年
2024年Q4一戸建て3,500万円370㎡9万築47年
2024年Q4一戸建て2,400万円210㎡11万築31年
2024年Q4マンション2,900万円85㎡34万築24年
2024年Q4マンション3,500万円75㎡47万築6年
2024年Q4その他1,900万円80㎡24万-
2024年Q4マンション3,500万円70㎡50万築15年
2024年Q4一戸建て2,200万円130㎡17万築35年
2024年Q4一戸建て2,200万円210㎡10万築43年
2024年Q4一戸建て480万円155㎡3万築57年
2024年Q4マンション1,600万円70㎡23万築44年
2024年Q4一戸建て3,300万円230㎡14万築41年
2024年Q4その他1,700万円125㎡14万-
2024年Q4一戸建て13,000万円145㎡90万築18年
2024年Q4一戸建て4,500万円135㎡33万築59年
2024年Q4その他2,400万円580㎡4万-
2024年Q4マンション2,500万円70㎡36万築19年
2024年Q4マンション890万円70㎡13万築31年
2024年Q4マンション2,900万円75㎡39万築13年
2024年Q4一戸建て1,700万円245㎡7万築35年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は6,352件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 岡山県岡山市北区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県岡山市北区のマンション平均取引価格は2,299万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 岡山県岡山市北区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県岡山市北区の一戸建て平均取引価格は3,632万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 岡山県岡山市北区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 岡山県岡山市北区の土地平均坪単価は28万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて29.9%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 岡山県岡山市北区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 岡山県岡山市北区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 岡山県岡山市北区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+5.2%です。
Q. 岡山県岡山市北区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 岡山県岡山市北区では、マンション平均2,299万円に対し、一戸建て平均は3,632万円です。マンションの方が約1,333万円安くなっています。
Q. 岡山県岡山市北区の不動産相場は岡山県平均と比べてどうですか？▾
A. 岡山県岡山市北区のマンション平均価格は2,299万円で、岡山県平均（1,653万円）を39.1%上回る水準です。

このエリアと比較されています

岡山県の全市区町村 →
▲37.3%

岡山県

総社市

2,200万円

マンション

一戸建て

2,330万

土地/坪

10万

▲1.1%

岡山県

倉敷市

2,035万円

マンション

一戸建て

2,574万

土地/坪

14万

▼1.7%

岡山県

岡山市東区

1,975万円

マンション

一戸建て

1,941万

土地/坪

6万

▼0.5%

岡山県

岡山市中区

1,910万円

マンション

一戸建て

2,787万

土地/坪

22万

▼10.5%

岡山県

都窪郡早島町

1,800万円

マンション

一戸建て

3,766万

土地/坪

18万

▲5.3%

岡山県

岡山市南区

1,716万円

マンション

一戸建て

2,809万

土地/坪

14万

岡山県

瀬戸内市

1,450万円

マンション

一戸建て

1,753万

土地/坪

4万

▼36.8%

岡山県

玉野市

1,325万円

マンション

一戸建て

1,239万

土地/坪

5万