山形県の不動産取引価格・相場
国土交通省の不動産取引価格情報をもとにした山形県の相場データです。
マンション平均取引価格
1,588万円
▼8.6%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,242万円
▲43.6%（2022→2024）
土地平均坪単価
2万円
▲16.9%（2022→2024）
山形県のマンション平均取引価格は1,588万円で、全国平均（約3,000万円）を下回る水準です。2022年から2024年にかけて下落（-8.6%）しており、需要の鈍化が影響しています。特に酒田市（2,174万円）・米沢市（1,839万円）など都市部中心エリアが高値を維持しています。一方、上山市（998万円）など郊外・農村部では比較的手頃な価格帯も見られます。一戸建ての平均取引価格は1,242万円で、全国平均（約2,500万円）を下回る水準（マンションよりやや割安な水準）です。前期比では43.6%上昇しています。土地の平均坪単価は2万円/坪で、全国平均（約15万円/坪）を下回る水準です。2022〜2024年の変動率は+16.9%です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値。全国平均は概算基準値。
山形県の年別平均取引価格推移
人口（2020年国勢調査）
1,068,027人
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山形県の市区町村別相場
酒田市
▼41.5%2,174万円
マンション
一戸建て
1,441万
土地/坪
5万
米沢市
▲59.2%1,839万円
マンション
一戸建て
2,138万
土地/坪
3万
山形市
▼5.1%1,660万円
マンション
一戸建て
2,937万
土地/坪
15万
鶴岡市
▼48.1%1,271万円
マンション
一戸建て
1,556万
土地/坪
3万
上山市
▲17.5%998万円
マンション
一戸建て
1,141万
土地/坪
3万
最上郡最上町
517万円
一戸建て
一戸建て
517万
土地/坪
3,637円
最上郡大蔵村
217万円
一戸建て
一戸建て
217万
土地/坪
1,610円
最上郡戸沢村
575万円
一戸建て
一戸建て
575万
土地/坪
2,608円
最上郡真室川町
841万円
一戸建て
一戸建て
841万
土地/坪
5,214円
最上郡舟形町
282万円
一戸建て
一戸建て
282万
土地/坪
5,114円
最上郡金山町
700万円
一戸建て
一戸建て
700万
土地/坪
5,204円
最上郡鮭川村
200万円
一戸建て
一戸建て
200万
土地/坪
1,951円
北村山郡大石田町
130万円
一戸建て
一戸建て
130万
土地/坪
7,835円
南陽市
973万円
一戸建て
一戸建て
973万
土地/坪
2万
天童市
2,319万円
一戸建て
一戸建て
2,319万
土地/坪
6万
寒河江市
1,401万円
一戸建て
一戸建て
1,401万
土地/坪
4万
尾花沢市
1,021万円
一戸建て
一戸建て
1,021万
土地/坪
2,301円
新庄市
1,332万円
一戸建て
一戸建て
1,332万
土地/坪
3万
村山市
2,535万円
一戸建て
一戸建て
2,535万
土地/坪
2万
東村山郡中山町
1,662万円
一戸建て
一戸建て
1,662万
土地/坪
1万
東村山郡山辺町
1,518万円
一戸建て
一戸建て
1,518万
土地/坪
5万
東根市
2,170万円
一戸建て
一戸建て
2,170万
土地/坪
5万
東田川郡三川町
879万円
一戸建て
一戸建て
879万
土地/坪
2万
東田川郡庄内町
1,332万円
一戸建て
一戸建て
1,332万
土地/坪
2万
東置賜郡川西町
1,096万円
一戸建て
一戸建て
1,096万
土地/坪
8,110円
東置賜郡高畠町
1,680万円
一戸建て
一戸建て
1,680万
土地/坪
2万
西村山郡大江町
2,817万円
一戸建て
一戸建て
2,817万
土地/坪
2万
西村山郡朝日町
240万円
一戸建て
一戸建て
240万
土地/坪
2,764円
西村山郡河北町
1,069万円
一戸建て
一戸建て
1,069万
土地/坪
1万
西村山郡西川町
1,188万円
一戸建て
一戸建て
1,188万
土地/坪
2,122円
西置賜郡小国町
1,087万円
一戸建て
一戸建て
1,087万
土地/坪
5,349円
西置賜郡白鷹町
602万円
一戸建て
一戸建て
602万
土地/坪
6,004円
西置賜郡飯豊町
1,778万円
一戸建て
一戸建て
1,778万
土地/坪
3,385円
長井市
1,301万円
一戸建て
一戸建て
1,301万
土地/坪
1万
飽海郡遊佐町
803万円
一戸建て
一戸建て
803万
土地/坪
7,283円
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