熊本県天草市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく熊本県天草市の不動産相場情報です。
実取引946件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
1,531万円
▲72.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
3万円/坪
▲8.8%（2022→2024）
熊本県天草市の一戸建て平均取引価格は1,531万円で、熊本県平均（1,668万円）を8%下回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+72.2%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。熊本県内では熊本市中央区（5,697万円）が最も高く、合志市（3,013万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は+8.8%の変動率です。人口は75,783人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
天草市 vs 熊本県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
1,531万円
天草市
1,668万円熊本県平均
土地坪単価
3万円/坪
天草市
4万円/坪熊本県平均
人口（2020年国勢調査）
75,783人
世帯数（2020年国勢調査）
31,873世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
天草市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
天草市の一戸建て平均：1,531万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 0万円 | 680㎡ | 1円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 165㎡ | 10万 | 築40年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 1100㎡ | 1万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | その他 | 70万円 | 240㎡ | 2,917円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 170万円 | 105㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 240㎡ | 1万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 240㎡ | 1万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | その他 | 0万円 | 680㎡ | 1円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 960㎡ | 208円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 9万円 | 155㎡ | 581円 | 築70年 |
| 2024年Q4 | その他 | 2万円 | 8888㎡ | 2円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 50万円 | 1700㎡ | 294円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,000万円 | 210㎡ | 5万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 145㎡ | 2万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | その他 | 3万円 | 1100㎡ | 27円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,200万円 | 300㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 960㎡ | 208円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 46万円 | 930㎡ | 495円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 450万円 | 155㎡ | 3万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 230㎡ | 7万 | 築30年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は946件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 熊本県天草市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 熊本県天草市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 熊本県天草市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 熊本県天草市の不動産価格は上がっていますか？▾
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