valcrest不動産データ

熊本県菊池市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく熊本県菊池市の不動産相場情報です。

実取引1,076件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

データなし

一戸建て平均取引価格

1,391万円

▼72.3%（2022→2024）

土地平均坪単価

2万円/坪

▲40.9%（2022→2024）

熊本県菊池市の一戸建て平均取引価格は1,391万円で、熊本県平均（1,671万円）を17%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-72.3%）しており、需給バランスの変化が見られます。熊本県内では熊本市中央区（5,697万円）が最も高く、合志市（3,013万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は2万円/坪です。土地価格は+40.9%の変動率です。人口は46,416人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

菊池市 vs 熊本県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

一戸建て

1,391万円

菊池市

1,671万円熊本県平均

-280万熊本県平均の83%

土地坪単価

2万円/坪

菊池市

4万円/坪熊本県平均

-2万熊本県平均の50%

人口（2020年国勢調査）

46,416人

世帯数（2020年国勢調査）

17,593世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

菊池市の一戸建て平均：1,391万円（平均100㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,076件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て1,600万円280㎡6万築33年
2024年Q4その他5万円2100㎡24円-
2024年Q4その他6万円170㎡359円-
2024年Q4一戸建て2,300万円210㎡11万築2年
2024年Q4一戸建て900万円120㎡8万築52年
2024年Q4その他1,800万円1800㎡1万-
2024年Q4その他1,100万円8888㎡1,238円-
2024年Q4その他190万円155㎡1万-
2024年Q4その他150万円3000㎡500円-
2024年Q4一戸建て2,300万円210㎡11万築2年
2024年Q4その他43万円710㎡606円-
2024年Q4その他70万円1000㎡700円-
2024年Q4一戸建て1,900万円200㎡10万築23年
2024年Q4その他100万円2000㎡500円-
2024年Q4一戸建て590万円180㎡3万築33年
2024年Q4その他310万円3500㎡886円-
2024年Q4その他150万円135㎡1万-
2024年Q4その他1万円990㎡10円-
2024年Q4その他410万円2100㎡1,952円-
2024年Q4その他440万円580㎡7,586円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,076件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 熊本県菊池市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 熊本県菊池市の一戸建て平均取引価格は1,391万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 熊本県菊池市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 熊本県菊池市の土地平均坪単価は2万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて40.9%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 熊本県菊池市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 熊本県菊池市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 熊本県菊池市の不動産価格は調整局面にあります。一戸建て平均価格は2022年から2024年にかけて72.3%下落しています。

このエリアと比較されています

熊本県の全市区町村 →
▲66%

熊本県

菊池郡菊陽町

2,888万円

マンション

一戸建て

4,483万

土地/坪

12万

▲46.1%

熊本県

熊本市西区

2,409万円

マンション

一戸建て

2,516万

土地/坪

14万

熊本県

合志市

2,300万円

マンション

一戸建て

3,013万

土地/坪

7万

▲6.5%

熊本県

熊本市北区

1,851万円

マンション

一戸建て

2,586万

土地/坪

9万

▲5.5%

熊本県

熊本市中央区

1,832万円

マンション

一戸建て

5,697万

土地/坪

54万

▲29%

熊本県

熊本市南区

1,788万円

マンション

一戸建て

3,031万

土地/坪

12万

▼0.4%

熊本県

熊本市東区

1,616万円

マンション

一戸建て

3,708万

土地/坪

23万

▲78.9%

熊本県

八代市

1,568万円

マンション

一戸建て

1,856万

土地/坪

4万