valcrest不動産データ

熊本県阿蘇市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく熊本県阿蘇市の不動産相場情報です。

実取引492件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

データなし

一戸建て平均取引価格

1,550万円

▲11.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

1万円/坪

▲5.0%（2022→2024）

熊本県阿蘇市の一戸建て平均取引価格は1,550万円で、熊本県平均（1,668万円）を7%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+11.4%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。熊本県内では熊本市中央区（5,697万円）が最も高く、合志市（3,013万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は7,237円/坪です。土地価格は+5%の変動率です。人口は24,930人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

阿蘇市 vs 熊本県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

一戸建て

1,550万円

阿蘇市

1,668万円熊本県平均

-118万熊本県平均の93%

土地坪単価

1万円/坪

阿蘇市

4万円/坪熊本県平均

-3万熊本県平均の25%

人口（2020年国勢調査）

24,930人

世帯数（2020年国勢調査）

9,987世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

阿蘇市の一戸建て平均：1,550万円（平均100㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：492件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て200万円730㎡2,740円築45年
2024年Q4その他740万円8888㎡833円-
2024年Q4その他550万円8888㎡619円-
2024年Q4その他18万円2600㎡69円-
2024年Q4その他140万円8888㎡158円-
2024年Q4一戸建て1,600万円680㎡2万築30年
2024年Q4その他68万円2000㎡340円-
2024年Q4その他130万円1300㎡1,000円-
2024年Q4その他84万円4800㎡175円-
2024年Q4一戸建て4,200万円310㎡14万-
2024年Q4その他30万円2600㎡115円-
2024年Q4一戸建て330万円780㎡4,231円築56年
2024年Q4その他140万円8888㎡158円-
2024年Q4その他18万円1100㎡164円-
2024年Q4その他2万円480㎡42円-
2024年Q4その他10万円610㎡164円-
2024年Q4その他150万円2500㎡600円-
2024年Q4一戸建て1,600万円680㎡2万築30年
2024年Q4その他2万円480㎡42円-
2024年Q4一戸建て200万円730㎡2,740円築45年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は492件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 熊本県阿蘇市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 熊本県阿蘇市の一戸建て平均取引価格は1,550万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 熊本県阿蘇市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 熊本県阿蘇市の土地平均坪単価は1万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて5%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 熊本県阿蘇市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 熊本県阿蘇市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、熊本県阿蘇市の不動産価格は上昇傾向にあります。一戸建て平均価格は2022年から2024年にかけて11.4%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。

このエリアと比較されています

熊本県の全市区町村 →
▲66%

熊本県

菊池郡菊陽町

2,888万円

マンション

一戸建て

4,483万

土地/坪

12万

▲46.1%

熊本県

熊本市西区

2,409万円

マンション

一戸建て

2,516万

土地/坪

14万

熊本県

合志市

2,300万円

マンション

一戸建て

3,013万

土地/坪

7万

▲6.5%

熊本県

熊本市北区

1,851万円

マンション

一戸建て

2,586万

土地/坪

9万

▲5.5%

熊本県

熊本市中央区

1,832万円

マンション

一戸建て

5,697万

土地/坪

54万

▲29%

熊本県

熊本市南区

1,788万円

マンション

一戸建て

3,031万

土地/坪

12万

▼0.4%

熊本県

熊本市東区

1,616万円

マンション

一戸建て

3,708万

土地/坪

23万

▲78.9%

熊本県

八代市

1,568万円

マンション

一戸建て

1,856万

土地/坪

4万