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熊本県熊本市中央区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく熊本県熊本市中央区の不動産相場情報です。

実取引3,596件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,832万円

▲5.5%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

5,697万円

▼27.1%（2022→2024）

土地平均坪単価

54万円/坪

▼4.8%（2022→2024）

熊本県熊本市中央区のマンション平均取引価格は1,832万円で、熊本県平均（1,731万円）を6%上回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+5.5%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は5,697万円で、マンションより3,865万円ほど高い水準です。一戸建ては-27.1%の変動率となっています。熊本県内では菊池郡菊陽町（2,888万円）が最も高く、熊本市南区（1,788万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は54万円/坪です。土地価格は-4.8%の変動率です。人口は187,502人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

熊本市中央区 vs 熊本県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,832万円

熊本市中央区

1,731万円熊本県平均

+101万熊本県平均の106%

一戸建て

5,697万円

熊本市中央区

1,582万円熊本県平均

+4,115万熊本県平均の360%

土地坪単価

54万円/坪

熊本市中央区

3万円/坪熊本県平均

+51万熊本県平均の1800%

人口（2020年国勢調査）

187,502人

世帯数（2020年国勢調査）

99,897世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

熊本市中央区のマンション平均：1,832万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：3,596件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て4,000万円190㎡21万築47年
2024年Q4マンション1,800万円85㎡21万築29年
2024年Q4その他1,500万円150㎡10万-
2024年Q4マンション790万円45㎡18万築34年
2024年Q4マンション120万円15㎡8万築35年
2024年Q4マンション230万円25㎡9万築36年
2024年Q4一戸建て14,000万円150㎡93万築19年
2024年Q4その他1,200万円100㎡12万-
2024年Q4マンション1,500万円120㎡13万築38年
2024年Q4マンション1,700万円80㎡21万築29年
2024年Q4マンション120万円15㎡8万築35年
2024年Q4一戸建て3,500万円180㎡19万築1年
2024年Q4一戸建て7,000万円55㎡127万築36年
2024年Q4その他4,300万円320㎡13万-
2024年Q4その他1,900万円320㎡6万-
2024年Q4その他7,000万円360㎡19万-
2024年Q4マンション770万円65㎡12万築52年
2024年Q4マンション220万円60㎡4万築52年
2024年Q4マンション2,300万円75㎡31万築29年
2024年Q4マンション2,000万円70㎡29万築19年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は3,596件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 熊本県熊本市中央区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 熊本県熊本市中央区のマンション平均取引価格は1,832万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 熊本県熊本市中央区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 熊本県熊本市中央区の一戸建て平均取引価格は5,697万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 熊本県熊本市中央区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 熊本県熊本市中央区の土地平均坪単価は54万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて4.8%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 熊本県熊本市中央区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 熊本県熊本市中央区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 熊本県熊本市中央区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+5.5%です。
Q. 熊本県熊本市中央区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 熊本県熊本市中央区では、マンション平均1,832万円に対し、一戸建て平均は5,697万円です。マンションの方が約3,865万円安くなっています。
Q. 熊本県熊本市中央区の不動産相場は熊本県平均と比べてどうですか？▾
A. 熊本県熊本市中央区のマンション平均価格は1,832万円で、熊本県平均（1,731万円）を5.8%上回る水準です。

このエリアと比較されています

熊本県の全市区町村 →
▲66%

熊本県

菊池郡菊陽町

2,888万円

マンション

一戸建て

4,483万

土地/坪

12万

▲46.1%

熊本県

熊本市西区

2,409万円

マンション

一戸建て

2,516万

土地/坪

14万

熊本県

合志市

2,300万円

マンション

一戸建て

3,013万

土地/坪

7万

▲6.5%

熊本県

熊本市北区

1,851万円

マンション

一戸建て

2,586万

土地/坪

9万

▲29%

熊本県

熊本市南区

1,788万円

マンション

一戸建て

3,031万

土地/坪

12万

▼0.4%

熊本県

熊本市東区

1,616万円

マンション

一戸建て

3,708万

土地/坪

23万

▲78.9%

熊本県

八代市

1,568万円

マンション

一戸建て

1,856万

土地/坪

4万

▲28.8%

熊本県

荒尾市

1,443万円

マンション

一戸建て

1,559万

土地/坪

5万