valcrest不動産データ

熊本県玉名市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく熊本県玉名市の不動産相場情報です。

実取引1,050件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,160万円

一戸建て平均取引価格

1,726万円

▼18.7%（2022→2024）

土地平均坪単価

2万円/坪

▲14.3%（2022→2024）

熊本県玉名市のマンション平均取引価格は1,160万円で、熊本県平均（1,792万円）を35%下回る水準です。一戸建ての平均は1,726万円で、マンションより566万円ほど高い水準です。一戸建ては-18.7%の変動率となっています。熊本県内では菊池郡菊陽町（2,888万円）が最も高く、熊本市中央区（1,832万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は2万円/坪です。土地価格は+14.3%の変動率です。人口は64,292人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

玉名市 vs 熊本県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,160万円

玉名市

1,792万円熊本県平均

-632万熊本県平均の65%

一戸建て

1,726万円

玉名市

1,664万円熊本県平均

+62万熊本県平均の104%

土地坪単価

2万円/坪

玉名市

4万円/坪熊本県平均

-2万熊本県平均の50%

人口（2020年国勢調査）

64,292人

世帯数（2020年国勢調査）

25,278世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

玉名市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

玉名市のマンション平均：1,160万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

住宅ローンシミュレーター

玉名市の不動産を売るなら

面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します

㎡

面積を入力すると概算が表示されます

東海・九州特化不動産SHOPナカジツ

愛知・福岡・静岡・岐阜・熊本エリアの不動産売買に強い地域密着型の不動産会社。

完全無料｜東海・九州限定

無料で相談する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

あわせて査定するとより高値での売却が期待できます

ワケガイ｜訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

無料査定 →

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

データ件数：1,050件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4土地890万円270㎡3万-
2024年Q4その他890万円290㎡3万-
2024年Q4その他200万円1300㎡1,538円-
2024年Q4一戸建て180万円380㎡4,737円築57年
2024年Q4一戸建て2,900万円100㎡29万-
2024年Q4その他200万円8888㎡225円-
2024年Q4一戸建て1,300万円280㎡5万築50年
2024年Q4その他5万円600㎡83円-
2024年Q4その他1万円600㎡17円-
2024年Q4一戸建て200万円370㎡5,405円-
2024年Q4土地1,000万円580㎡2万-
2024年Q4一戸建て200万円370㎡5,405円-
2024年Q4その他200万円8888㎡225円-
2024年Q4その他55万円960㎡573円-
2024年Q4一戸建て280万円370㎡7,568円築57年
2024年Q4その他29万円970㎡299円-
2024年Q4その他62万円3000㎡207円-
2024年Q4その他4万円480㎡83円-
2024年Q4その他220万円1500㎡1,467円-
2024年Q4その他2万円1400㎡14円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

東海・九州特化不動産SHOPナカジツ

愛知・福岡・静岡・岐阜・熊本エリアの不動産売買に強い地域密着型の不動産会社。

完全無料｜東海・九州限定

無料で相談する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

あわせて査定するとより高値での売却が期待できます

ワケガイ｜訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

無料査定 →

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,050件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 熊本県玉名市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 熊本県玉名市のマンション平均取引価格は1,160万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 熊本県玉名市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 熊本県玉名市の一戸建て平均取引価格は1,726万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 熊本県玉名市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 熊本県玉名市の土地平均坪単価は2万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて14.3%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 熊本県玉名市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 熊本県玉名市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 熊本県玉名市の不動産価格は調整局面にあります。一戸建て平均価格は2022年から2024年にかけて18.7%下落しています。
Q. 熊本県玉名市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 熊本県玉名市では、マンション平均1,160万円に対し、一戸建て平均は1,726万円です。マンションの方が約566万円安くなっています。
Q. 熊本県玉名市の不動産相場は熊本県平均と比べてどうですか？▾
A. 熊本県玉名市のマンション平均価格は1,160万円で、熊本県平均（1,792万円）を35.3%下回る水準です。

このエリアと比較されています

熊本県の全市区町村 →
▲66%

熊本県

菊池郡菊陽町

2,888万円

マンション

一戸建て

4,483万

土地/坪

12万

▲46.1%

熊本県

熊本市西区

2,409万円

マンション

一戸建て

2,516万

土地/坪

14万

熊本県

合志市

2,300万円

マンション

一戸建て

3,013万

土地/坪

7万

▲6.5%

熊本県

熊本市北区

1,851万円

マンション

一戸建て

2,586万

土地/坪

9万

▲5.5%

熊本県

熊本市中央区

1,832万円

マンション

一戸建て

5,697万

土地/坪

54万

▲29%

熊本県

熊本市南区

1,788万円

マンション

一戸建て

3,031万

土地/坪

12万

▼0.4%

熊本県

熊本市東区

1,616万円

マンション

一戸建て

3,708万

土地/坪

23万

▲78.9%

熊本県

八代市

1,568万円

マンション

一戸建て

1,856万

土地/坪

4万