山梨県山梨市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく山梨県山梨市の不動産相場情報です。
実取引330件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
1,428万円
▲6.9%（2022→2024）
土地平均坪単価
8万円/坪
▲12.4%（2022→2024）
山梨県山梨市の一戸建て平均取引価格は1,428万円で、山梨県平均（1,751万円）を18%下回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+6.9%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。山梨県内では中巨摩郡昭和町（3,365万円）が最も高く、都留市（2,183万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は8万円/坪です。土地価格は+12.4%の変動率です。人口は33,435人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
山梨市 vs 山梨県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
1,428万円
山梨市
1,751万円山梨県平均
土地坪単価
8万円/坪
山梨市
6万円/坪山梨県平均
人口（2020年国勢調査）
33,435人
世帯数（2020年国勢調査）
13,001世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
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物件種別
山梨市の一戸建て平均：1,428万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 320㎡ | 4万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 220㎡ | 2万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 400㎡ | 7,500円 | 築61年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 270万円 | 75㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 0万円 | 8888㎡ | - | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 470㎡ | 3万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | その他 | 500万円 | 250㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 350万円 | 310㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,000万円 | 390㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,700万円 | 490㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 500万円 | 250㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 470万円 | 110㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,000万円 | 270㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 350万円 | 310㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 470万円 | 110㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 430㎡ | 6万 | 築13年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,000万円 | 270㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 300㎡ | 2万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 470㎡ | 3万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | その他 | 0万円 | 8888㎡ | - | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は330件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 山梨県山梨市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 山梨県山梨市の土地の坪単価はいくらですか？▾
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