山梨県山梨市の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
1,591万円
▲6.9%（2022→2024）
平均㎡単価
5円/㎡
▲6.9%（2022→2024）
山梨県山梨市の一戸建て平均取引価格は1,591万円です。2022年から2024年にかけて上昇（+6.9%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。平均㎡単価は48,492円/㎡です。築0〜5年（2,633万円）に対し築31年以上は1,315万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 470㎡ | 3万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 400㎡ | 7,500円 | 築61年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 430㎡ | 6万 | 築13年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 400㎡ | 7,500円 | 築61年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 300㎡ | 2万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 220㎡ | 2万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 430㎡ | 6万 | 築13年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 300㎡ | 2万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 320㎡ | 4万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 470㎡ | 3万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 220㎡ | 2万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 320㎡ | 4万 | 築31年 |
| 2024年Q3 | 一戸建て | 130万円 | 125㎡ | 1万 | 築46年 |
| 2024年Q3 | 一戸建て | 980万円 | 220㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q3 | 一戸建て | 100万円 | 340㎡ | 2,941円 | 築56年 |
| 2024年Q3 | 一戸建て | 130万円 | 125㎡ | 1万 | 築46年 |
| 2024年Q3 | 一戸建て | 100万円 | 340㎡ | 2,941円 | 築56年 |
| 2024年Q3 | 一戸建て | 980万円 | 220㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q2 | 一戸建て | 1,900万円 | 250㎡ | 8万 | 築2年 |
| 2024年Q2 | 一戸建て | 300万円 | 800㎡ | 3,750円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 山梨県山梨市の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 山梨県山梨市の一戸建て平均取引価格は1,591万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 山梨県山梨市の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 山梨県山梨市の一戸建て平均㎡単価は48,492円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって山梨県山梨市の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。山梨県山梨市では築0〜5年の平均が2,633万円に対し、築31年以上の平均は1,315万円です。
Q. 山梨県山梨市の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。
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