valcrest不動産データ

山梨県甲府市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく山梨県甲府市の不動産相場情報です。

実取引3,142件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,803万円

▲8.1%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,262万円

▲44.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

13万円/坪

▲8.0%（2022→2024）

山梨県甲府市のマンション平均取引価格は1,803万円で、山梨県平均（844万円）を114%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて上昇（+8.1%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は2,262万円で、マンションより459万円ほど高い水準です。一戸建ては+44.4%の変動率となっています。山梨県内では南都留郡忍野村（2,200万円）が最も高く、笛吹市（631万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は13万円/坪です。土地価格は+8%の変動率です。人口は189,591人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

甲府市 vs 山梨県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,803万円

甲府市

844万円山梨県平均

+959万山梨県平均の214%

一戸建て

2,262万円

甲府市

1,718万円山梨県平均

+544万山梨県平均の132%

土地坪単価

13万円/坪

甲府市

6万円/坪山梨県平均

+7万山梨県平均の217%

人口（2020年国勢調査）

189,591人

世帯数（2020年国勢調査）

87,019世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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甲府市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

甲府市のマンション平均：1,803万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：3,142件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他1,200万円540㎡2万-
2024年Q4その他2,700万円580㎡5万-
2024年Q4一戸建て4,300万円180㎡24万-
2024年Q4一戸建て350万円490㎡7,143円-
2024年Q4一戸建て99,000万円1100㎡90万築32年
2024年Q4その他640万円190㎡3万-
2024年Q4一戸建て1,700万円210㎡8万築27年
2024年Q4その他1,200万円230㎡5万-
2024年Q4マンション2,300万円75㎡31万築20年
2024年Q4一戸建て690万円200㎡3万-
2024年Q4その他540万円70㎡8万-
2024年Q4マンション200万円15㎡13万築38年
2024年Q4その他170万円100㎡2万-
2024年Q4その他620万円200㎡3万-
2024年Q4マンション3,400万円75㎡45万築8年
2024年Q4その他130万円55㎡2万-
2024年Q4その他560万円110㎡5万-
2024年Q4その他890万円220㎡4万-
2024年Q4一戸建て1,200万円235㎡5万築48年
2024年Q4マンション3,000万円85㎡35万築23年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は3,142件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 山梨県甲府市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 山梨県甲府市のマンション平均取引価格は1,803万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 山梨県甲府市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 山梨県甲府市の一戸建て平均取引価格は2,262万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 山梨県甲府市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 山梨県甲府市の土地平均坪単価は13万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて8%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 山梨県甲府市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 山梨県甲府市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 山梨県甲府市の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+8.1%です。
Q. 山梨県甲府市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 山梨県甲府市では、マンション平均1,803万円に対し、一戸建て平均は2,262万円です。マンションの方が約459万円安くなっています。
Q. 山梨県甲府市の不動産相場は山梨県平均と比べてどうですか？▾
A. 山梨県甲府市のマンション平均価格は1,803万円で、山梨県平均（844万円）を113.6%上回る水準です。

このエリアと比較されています

山梨県の全市区町村 →

山梨県

南都留郡忍野村

2,200万円

マンション

一戸建て

2,600万

土地/坪

6万

▲246.1%

山梨県

中巨摩郡昭和町

1,585万円

マンション

一戸建て

3,365万

土地/坪

19万

山梨県

南都留郡富士河口湖町

880万円

マンション

一戸建て

2,764万

土地/坪

7万

山梨県

都留市

650万円

マンション

一戸建て

2,183万

土地/坪

9万

▼13.5%

山梨県

笛吹市

631万円

マンション

一戸建て

2,154万

土地/坪

8万

▼64.1%

山梨県

北杜市

527万円

マンション

一戸建て

1,505万

土地/坪

3万

山梨県

甲州市

513万円

マンション

一戸建て

1,498万

土地/坪

5万

山梨県

南都留郡山中湖村

375万円

マンション

一戸建て

2,653万

土地/坪

3万