山梨県甲州市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく山梨県甲州市の不動産相場情報です。
実取引278件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
513万円
一戸建て平均取引価格
1,498万円
▼40.9%（2022→2024）
土地平均坪単価
5万円/坪
▲19.0%（2022→2024）
山梨県甲州市のマンション平均取引価格は513万円で、山梨県平均（987万円）を48%下回る水準です。一戸建ての平均は1,498万円で、マンションより985万円ほど高い水準です。一戸建ては-40.9%の変動率となっています。山梨県内では南都留郡忍野村（2,200万円）が最も高く、都留市（650万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は5万円/坪です。土地価格は+19%の変動率です。人口は29,237人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
甲州市 vs 山梨県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
513万円
甲州市
987万円山梨県平均
一戸建て
1,498万円
甲州市
1,749万円山梨県平均
土地坪単価
5万円/坪
甲州市
6万円/坪山梨県平均
人口（2020年国勢調査）
29,237人
世帯数（2020年国勢調査）
11,152世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
甲州市のマンション平均：513万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 710㎡ | 4,225円 | 築34年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 200万円 | 70㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,200万円 | 400㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 320万円 | 115㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 710㎡ | 4,225円 | 築34年 |
| 2024年Q4 | その他 | 200万円 | 70㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 200万円 | 170㎡ | 1万 | 築55年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 80万円 | 430㎡ | 1,860円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 320万円 | 115㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 80万円 | 430㎡ | 1,860円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 200万円 | 170㎡ | 1万 | 築55年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,200万円 | 400㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q3 | 土地 | 500万円 | 270㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q3 | 土地 | 250万円 | 9999㎡ | 250円 | - |
| 2024年Q3 | その他 | 250万円 | 9999㎡ | 250円 | - |
| 2024年Q3 | 一戸建て | 1,700万円 | 500㎡ | 3万 | 築20年 |
| 2024年Q3 | その他 | 500万円 | 270㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q3 | その他 | 2,500万円 | 680㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q3 | 土地 | 2,500万円 | 680㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q3 | その他 | 710万円 | 440㎡ | 2万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は278件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 山梨県甲州市のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 山梨県甲州市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 山梨県甲州市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 山梨県甲州市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 山梨県甲州市の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 山梨県甲州市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 山梨県甲州市の不動産相場は山梨県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
山梨県の全市区町村 →山梨県
南都留郡忍野村
2,200万円
マンション
一戸建て
2,600万
土地/坪
6万
山梨県
甲府市
1,803万円
マンション
一戸建て
2,262万
土地/坪
13万
山梨県
中巨摩郡昭和町
1,585万円
マンション
一戸建て
3,365万
土地/坪
19万
山梨県
南都留郡富士河口湖町
880万円
マンション
一戸建て
2,764万
土地/坪
7万
山梨県
都留市
650万円
マンション
一戸建て
2,183万
土地/坪
9万
山梨県
笛吹市
631万円
マンション
一戸建て
2,154万
土地/坪
8万
山梨県
北杜市
527万円
マンション
一戸建て
1,505万
土地/坪
3万
山梨県
南都留郡山中湖村
375万円
マンション
一戸建て
2,653万
土地/坪
3万