valcrest不動産データ

山梨県都留市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく山梨県都留市の不動産相場情報です。

実取引276件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

650万円

一戸建て平均取引価格

2,183万円

▲31.1%（2022→2024）

土地平均坪単価

9万円/坪

▼20.9%（2022→2024）

山梨県都留市のマンション平均取引価格は650万円で、山梨県平均（972万円）を33%下回る水準です。一戸建ての平均は2,183万円で、マンションより1,533万円ほど高い水準です。一戸建ては+31.1%の変動率となっています。山梨県内では南都留郡忍野村（2,200万円）が最も高く、笛吹市（631万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は9万円/坪です。土地価格は-20.9%の変動率です。人口は31,016人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

都留市 vs 山梨県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

650万円

都留市

972万円山梨県平均

-322万山梨県平均の67%

一戸建て

2,183万円

都留市

1,721万円山梨県平均

+462万山梨県平均の127%

土地坪単価

9万円/坪

都留市

6万円/坪山梨県平均

+3万山梨県平均の150%

人口（2020年国勢調査）

31,016人

世帯数（2020年国勢調査）

14,044世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

都留市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

都留市のマンション平均：650万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：276件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他1,700万円490㎡3万-
2024年Q4土地940万円240㎡4万-
2024年Q4その他30万円430㎡698円-
2024年Q4その他30万円430㎡698円-
2024年Q4土地1,700万円490㎡3万-
2024年Q4その他1,600万円270㎡6万-
2024年Q4一戸建て600万円70㎡9万築50年
2024年Q4土地1,600万円270㎡6万-
2024年Q4一戸建て210万円125㎡2万築61年
2024年Q4その他940万円240㎡4万-
2024年Q4一戸建て600万円70㎡9万築50年
2024年Q4一戸建て2,300万円790㎡3万築46年
2024年Q4一戸建て22,000万円1900㎡12万築36年
2024年Q4一戸建て22,000万円1900㎡12万築36年
2024年Q4一戸建て2,300万円790㎡3万築46年
2024年Q4一戸建て210万円125㎡2万築61年
2024年Q3その他3,500万円9999㎡3,500円-
2024年Q3土地1,100万円540㎡2万-
2024年Q3その他1,200万円560㎡2万-
2024年Q3土地3,500万円9999㎡3,500円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は276件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 山梨県都留市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 山梨県都留市のマンション平均取引価格は650万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 山梨県都留市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 山梨県都留市の一戸建て平均取引価格は2,183万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 山梨県都留市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 山梨県都留市の土地平均坪単価は9万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて20.9%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 山梨県都留市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 山梨県都留市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、山梨県都留市の不動産価格は上昇傾向にあります。一戸建て平均価格は2022年から2024年にかけて31.1%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 山梨県都留市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 山梨県都留市では、マンション平均650万円に対し、一戸建て平均は2,183万円です。マンションの方が約1,533万円安くなっています。
Q. 山梨県都留市の不動産相場は山梨県平均と比べてどうですか？▾
A. 山梨県都留市のマンション平均価格は650万円で、山梨県平均（972万円）を33.1%下回る水準です。

このエリアと比較されています

山梨県の全市区町村 →

山梨県

南都留郡忍野村

2,200万円

マンション

一戸建て

2,600万

土地/坪

6万

▲8.1%

山梨県

甲府市

1,803万円

マンション

一戸建て

2,262万

土地/坪

13万

▲246.1%

山梨県

中巨摩郡昭和町

1,585万円

マンション

一戸建て

3,365万

土地/坪

19万

山梨県

南都留郡富士河口湖町

880万円

マンション

一戸建て

2,764万

土地/坪

7万

▼13.5%

山梨県

笛吹市

631万円

マンション

一戸建て

2,154万

土地/坪

8万

▼64.1%

山梨県

北杜市

527万円

マンション

一戸建て

1,505万

土地/坪

3万

山梨県

甲州市

513万円

マンション

一戸建て

1,498万

土地/坪

5万

山梨県

南都留郡山中湖村

375万円

マンション

一戸建て

2,653万

土地/坪

3万