valcrest不動産データ

山梨県北杜市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく山梨県北杜市の不動産相場情報です。

実取引1,518件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

527万円

▼64.1%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,505万円

▲45.8%（2022→2024）

土地平均坪単価

3万円/坪

▲32.0%（2022→2024）

山梨県北杜市のマンション平均取引価格は527万円で、山梨県平均（986万円）を47%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-64.1%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,505万円で、マンションより978万円ほど高い水準です。一戸建ては+45.8%の変動率となっています。山梨県内では南都留郡忍野村（2,200万円）が最も高く、都留市（650万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は+32%の変動率です。人口は44,053人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

北杜市 vs 山梨県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

527万円

北杜市

986万円山梨県平均

-459万山梨県平均の53%

一戸建て

1,505万円

北杜市

1,748万円山梨県平均

-243万山梨県平均の86%

土地坪単価

3万円/坪

北杜市

6万円/坪山梨県平均

-3万山梨県平均の50%

人口（2020年国勢調査）

44,053人

世帯数（2020年国勢調査）

18,893世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

北杜市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

北杜市のマンション平均：527万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,518件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他480万円660㎡7,273円-
2024年Q4一戸建て1,300万円1300㎡1万築10年
2024年Q4その他900万円970㎡9,278円-
2024年Q4その他300万円260㎡1万-
2024年Q4一戸建て3,800万円740㎡5万-
2024年Q4一戸建て250万円260㎡9,615円-
2024年Q4その他400万円470㎡8,511円-
2024年Q4一戸建て17,000万円155㎡110万築57年
2024年Q4一戸建て2,500万円1100㎡2万築35年
2024年Q4その他5万円210㎡238円-
2024年Q4一戸建て1,400万円330㎡4万築33年
2024年Q4一戸建て680万円480㎡1万築39年
2024年Q4土地1,600万円9999㎡1,600円-
2024年Q4その他580万円640㎡9,063円-
2024年Q4その他510万円630㎡8,095円-
2024年Q4一戸建て600万円640㎡9,375円築33年
2024年Q4その他250万円350㎡7,143円-
2024年Q4一戸建て2,000万円270㎡7万築23年
2024年Q4一戸建て1,300万円810㎡2万-
2024年Q4その他350万円350㎡1万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,518件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 山梨県北杜市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 山梨県北杜市のマンション平均取引価格は527万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 山梨県北杜市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 山梨県北杜市の一戸建て平均取引価格は1,505万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 山梨県北杜市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 山梨県北杜市の土地平均坪単価は3万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて32%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 山梨県北杜市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 山梨県北杜市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 山梨県北杜市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて64.1%下落しています。
Q. 山梨県北杜市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 山梨県北杜市では、マンション平均527万円に対し、一戸建て平均は1,505万円です。マンションの方が約978万円安くなっています。
Q. 山梨県北杜市の不動産相場は山梨県平均と比べてどうですか？▾
A. 山梨県北杜市のマンション平均価格は527万円で、山梨県平均（986万円）を46.6%下回る水準です。

このエリアと比較されています

山梨県の全市区町村 →

山梨県

南都留郡忍野村

2,200万円

マンション

一戸建て

2,600万

土地/坪

6万

▲8.1%

山梨県

甲府市

1,803万円

マンション

一戸建て

2,262万

土地/坪

13万

▲246.1%

山梨県

中巨摩郡昭和町

1,585万円

マンション

一戸建て

3,365万

土地/坪

19万

山梨県

南都留郡富士河口湖町

880万円

マンション

一戸建て

2,764万

土地/坪

7万

山梨県

都留市

650万円

マンション

一戸建て

2,183万

土地/坪

9万

▼13.5%

山梨県

笛吹市

631万円

マンション

一戸建て

2,154万

土地/坪

8万

山梨県

甲州市

513万円

マンション

一戸建て

1,498万

土地/坪

5万

山梨県

南都留郡山中湖村

375万円

マンション

一戸建て

2,653万

土地/坪

3万