valcrest不動産データ

山梨県笛吹市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく山梨県笛吹市の不動産相場情報です。

実取引846件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

631万円

▼13.5%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,154万円

▼12.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

8万円/坪

▼22.2%（2022→2024）

山梨県笛吹市のマンション平均取引価格は631万円で、山梨県平均（974万円）を35%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-13.5%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は2,154万円で、マンションより1,523万円ほど高い水準です。一戸建ては-12.4%の変動率となっています。山梨県内では南都留郡忍野村（2,200万円）が最も高く、都留市（650万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は8万円/坪です。土地価格は-22.2%の変動率です。人口は66,947人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

笛吹市 vs 山梨県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

631万円

笛吹市

974万円山梨県平均

-343万山梨県平均の65%

一戸建て

2,154万円

笛吹市

1,722万円山梨県平均

+432万山梨県平均の125%

土地坪単価

8万円/坪

笛吹市

6万円/坪山梨県平均

+2万山梨県平均の133%

人口（2020年国勢調査）

66,947人

世帯数（2020年国勢調査）

26,916世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

笛吹市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

笛吹市のマンション平均：631万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：846件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4土地780万円280㎡3万-
2024年Q4一戸建て1,700万円150㎡11万築48年
2024年Q4一戸建て1,000万円1300㎡7,692円築47年
2024年Q4土地700万円880㎡7,955円-
2024年Q4マンション650万円65㎡10万-
2024年Q4一戸建て1,100万円300㎡4万築30年
2024年Q4一戸建て2,600万円210㎡12万築2年
2024年Q4その他830万円330㎡3万-
2024年Q4マンション910万円65㎡14万築33年
2024年Q4土地660万円480㎡1万-
2024年Q4一戸建て500万円640㎡7,813円築34年
2024年Q4その他150万円110㎡1万-
2024年Q4土地7,000万円1700㎡4万-
2024年Q4一戸建て1,100万円300㎡4万築30年
2024年Q4土地1,100万円280㎡4万-
2024年Q4土地1,500万円410㎡4万-
2024年Q4一戸建て500万円640㎡7,813円築34年
2024年Q4その他710万円480㎡1万-
2024年Q4一戸建て1,800万円220㎡8万築15年
2024年Q4その他1,500万円410㎡4万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は846件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 山梨県笛吹市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 山梨県笛吹市のマンション平均取引価格は631万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 山梨県笛吹市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 山梨県笛吹市の一戸建て平均取引価格は2,154万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 山梨県笛吹市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 山梨県笛吹市の土地平均坪単価は8万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて22.2%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 山梨県笛吹市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 山梨県笛吹市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 山梨県笛吹市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて13.5%下落しています。
Q. 山梨県笛吹市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 山梨県笛吹市では、マンション平均631万円に対し、一戸建て平均は2,154万円です。マンションの方が約1,523万円安くなっています。
Q. 山梨県笛吹市の不動産相場は山梨県平均と比べてどうですか？▾
A. 山梨県笛吹市のマンション平均価格は631万円で、山梨県平均（974万円）を35.2%下回る水準です。

このエリアと比較されています

山梨県の全市区町村 →

山梨県

南都留郡忍野村

2,200万円

マンション

一戸建て

2,600万

土地/坪

6万

▲8.1%

山梨県

甲府市

1,803万円

マンション

一戸建て

2,262万

土地/坪

13万

▲246.1%

山梨県

中巨摩郡昭和町

1,585万円

マンション

一戸建て

3,365万

土地/坪

19万

山梨県

南都留郡富士河口湖町

880万円

マンション

一戸建て

2,764万

土地/坪

7万

山梨県

都留市

650万円

マンション

一戸建て

2,183万

土地/坪

9万

▼64.1%

山梨県

北杜市

527万円

マンション

一戸建て

1,505万

土地/坪

3万

山梨県

甲州市

513万円

マンション

一戸建て

1,498万

土地/坪

5万

山梨県

南都留郡山中湖村

375万円

マンション

一戸建て

2,653万

土地/坪

3万