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山梨県南都留郡山中湖村の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく山梨県南都留郡山中湖村の不動産相場情報です。

実取引248件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

375万円

一戸建て平均取引価格

2,653万円

▲74.6%（2022→2024）

土地平均坪単価

3万円/坪

▲1.9%（2022→2024）

山梨県南都留郡山中湖村のマンション平均取引価格は375万円で、山梨県平均（1,003万円）を63%大きく下回る高値エリアです。一戸建ての平均は2,653万円で、マンションより2,278万円ほど高い水準です。一戸建ては+74.6%の変動率となっています。山梨県内では南都留郡忍野村（2,200万円）が最も高く、都留市（650万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は+1.9%の変動率です。人口は5,179人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

南都留郡山中湖村 vs 山梨県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

375万円

南都留郡山中湖村

1,003万円山梨県平均

-628万山梨県平均の37%

一戸建て

2,653万円

南都留郡山中湖村

1,702万円山梨県平均

+951万山梨県平均の156%

土地坪単価

3万円/坪

南都留郡山中湖村

6万円/坪山梨県平均

-3万山梨県平均の50%

人口（2020年国勢調査）

5,179人

世帯数（2020年国勢調査）

1,969世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

南都留郡山中湖村の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

南都留郡山中湖村のマンション平均：375万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：248件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て10万円230㎡435円築41年
2024年Q4一戸建て10万円230㎡435円築41年
2024年Q4土地0万円250㎡4円-
2024年Q4一戸建て14,000万円9999㎡1万築32年
2024年Q4一戸建て3,800万円260㎡15万築8年
2024年Q4一戸建て3,800万円260㎡15万築8年
2024年Q4その他50万円150㎡3,333円-
2024年Q4一戸建て14,000万円9999㎡1万築32年
2024年Q4土地50万円150㎡3,333円-
2024年Q4土地1,100万円670㎡2万-
2024年Q4その他0万円250㎡4円-
2024年Q4その他1,100万円670㎡2万-
2024年Q3その他400万円370㎡1万-
2024年Q3一戸建て21,000万円970㎡22万築35年
2024年Q3一戸建て460万円550㎡8,364円築35年
2024年Q3一戸建て1,200万円520㎡2万築36年
2024年Q3一戸建て460万円550㎡8,364円築35年
2024年Q3一戸建て1,600万円320㎡5万築27年
2024年Q3その他260万円360㎡7,222円-
2024年Q3その他100万円240㎡4,167円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は248件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 山梨県南都留郡山中湖村のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 山梨県南都留郡山中湖村のマンション平均取引価格は375万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 山梨県南都留郡山中湖村の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 山梨県南都留郡山中湖村の一戸建て平均取引価格は2,653万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 山梨県南都留郡山中湖村の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 山梨県南都留郡山中湖村の土地平均坪単価は3万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて1.9%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 山梨県南都留郡山中湖村の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 山梨県南都留郡山中湖村の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、山梨県南都留郡山中湖村の不動産価格は上昇傾向にあります。一戸建て平均価格は2022年から2024年にかけて74.6%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 山梨県南都留郡山中湖村でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 山梨県南都留郡山中湖村では、マンション平均375万円に対し、一戸建て平均は2,653万円です。マンションの方が約2,278万円安くなっています。
Q. 山梨県南都留郡山中湖村の不動産相場は山梨県平均と比べてどうですか？▾
A. 山梨県南都留郡山中湖村のマンション平均価格は375万円で、山梨県平均（1,003万円）を62.6%下回る水準です。

このエリアと比較されています

山梨県の全市区町村 →

山梨県

南都留郡忍野村

2,200万円

マンション

一戸建て

2,600万

土地/坪

6万

▲8.1%

山梨県

甲府市

1,803万円

マンション

一戸建て

2,262万

土地/坪

13万

▲246.1%

山梨県

中巨摩郡昭和町

1,585万円

マンション

一戸建て

3,365万

土地/坪

19万

山梨県

南都留郡富士河口湖町

880万円

マンション

一戸建て

2,764万

土地/坪

7万

山梨県

都留市

650万円

マンション

一戸建て

2,183万

土地/坪

9万

▼13.5%

山梨県

笛吹市

631万円

マンション

一戸建て

2,154万

土地/坪

8万

▼64.1%

山梨県

北杜市

527万円

マンション

一戸建て

1,505万

土地/坪

3万

山梨県

甲州市

513万円

マンション

一戸建て

1,498万

土地/坪

5万