山形県南陽市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく山形県南陽市の不動産相場情報です。
実取引600件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
973万円
▼38.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
2万円/坪
▲12.4%（2022→2024）
山形県南陽市の一戸建て平均取引価格は973万円で、山形県平均（1,250万円）を22%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-38.7%）しており、需給バランスの変化が見られます。山形県内では山形市（2,937万円）が最も高く、鶴岡市（1,556万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は2万円/坪です。土地価格は+12.4%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
南陽市 vs 山形県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
973万円
南陽市
1,250万円山形県平均
土地坪単価
2万円/坪
南陽市
2万円/坪山形県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
南陽市の一戸建て平均：973万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 110万円 | 65㎡ | 2万 | 築71年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 5万円 | 95㎡ | 526円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 230万円 | 490㎡ | 4,694円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 890万円 | 300㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 500万円 | 140㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 200万円 | 300㎡ | 6,667円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 30万円 | 460㎡ | 652円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 250万円 | 85㎡ | 3万 | 築56年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 80万円 | 240㎡ | 3,333円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 330㎡ | 303円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 110万円 | 65㎡ | 2万 | 築71年 |
| 2024年Q4 | その他 | 500万円 | 140㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 230万円 | 490㎡ | 4,694円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 150万円 | 8888㎡ | 169円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 740万円 | 330㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 80万円 | 240㎡ | 3,333円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 10万円 | 330㎡ | 303円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 30万円 | 460㎡ | 652円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 3万円 | 520㎡ | 58円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 200万円 | 300㎡ | 6,667円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は600件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）