山形県最上郡金山町の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく山形県最上郡金山町の不動産相場情報です。
実取引118件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
700万円
▲6900.0%（2022→2024）
土地平均坪単価
1万円/坪
▼14.7%（2022→2024）
山形県最上郡金山町の一戸建て平均取引価格は700万円で、山形県平均（1,258万円）を44%下回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+6900%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。山形県内では山形市（2,937万円）が最も高く、鶴岡市（1,556万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は5,204円/坪です。土地価格は-14.7%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
最上郡金山町 vs 山形県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
700万円
最上郡金山町
1,258万円山形県平均
土地坪単価
1万円/坪
最上郡金山町
2万円/坪山形県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
最上郡金山町の一戸建て平均：700万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 91万円 | 3000㎡ | 303円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 91万円 | 3000㎡ | 303円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 650㎡ | 1万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | その他 | 54万円 | 195㎡ | 2,769円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 54万円 | 195㎡ | 2,769円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 650㎡ | 1万 | 築43年 |
| 2024年Q3 | その他 | 5万円 | 610㎡ | 82円 | - |
| 2024年Q3 | その他 | 82万円 | 290㎡ | 2,828円 | - |
| 2024年Q3 | その他 | 20万円 | 290㎡ | 690円 | - |
| 2024年Q3 | 土地 | 450万円 | 9999㎡ | 450円 | - |
| 2024年Q3 | 一戸建て | 630万円 | 330㎡ | 2万 | 築51年 |
| 2024年Q3 | その他 | 5万円 | 610㎡ | 82円 | - |
| 2024年Q3 | その他 | 82万円 | 290㎡ | 2,828円 | - |
| 2024年Q3 | 一戸建て | 630万円 | 330㎡ | 2万 | 築51年 |
| 2024年Q3 | その他 | 450万円 | 9999㎡ | 450円 | - |
| 2024年Q3 | その他 | 20万円 | 290㎡ | 690円 | - |
| 2024年Q1 | その他 | 43万円 | 260㎡ | 1,654円 | - |
| 2024年Q1 | その他 | 1,400万円 | 4800㎡ | 2,917円 | - |
| 2024年Q1 | その他 | 27万円 | 105㎡ | 2,571円 | - |
| 2024年Q1 | 一戸建て | 820万円 | 570㎡ | 1万 | 築38年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は118件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）