山形県酒田市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく山形県酒田市の不動産相場情報です。
実取引1,446件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
2,174万円
▼41.5%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,441万円
▲84.1%（2022→2024）
土地平均坪単価
5万円/坪
▼14.2%（2022→2024）
山形県酒田市のマンション平均取引価格は2,174万円で、山形県平均（1,442万円）を51%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-41.5%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,441万円で、マンションより734万円ほど割安な水準です。一戸建ては+84.1%の変動率となっています。山形県内では米沢市（1,839万円）が最も高く、鶴岡市（1,271万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は5万円/坪です。土地価格は-14.2%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
酒田市 vs 山形県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
2,174万円
酒田市
1,442万円山形県平均
一戸建て
1,441万円
酒田市
1,236万円山形県平均
土地坪単価
5万円/坪
酒田市
2万円/坪山形県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
酒田市のマンション平均：2,174万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 220㎡ | 8万 | 築26年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 500万円 | 620㎡ | 8,065円 | 築37年 |
| 2024年Q4 | その他 | 210万円 | 1300㎡ | 1,615円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 19万円 | 540㎡ | 352円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 3万円 | 100㎡ | 300円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 12万円 | 860㎡ | 140円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 22万円 | 1500㎡ | 147円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 96万円 | 560㎡ | 1,714円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 420㎡ | 119円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 190㎡ | 9万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 19万円 | 760㎡ | 250円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 100万円 | 460㎡ | 2,174円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 6万円 | 300㎡ | 200円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 4万円 | 300㎡ | 140円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 100万円 | 410㎡ | 2,439円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 730万円 | 200㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 950万円 | 850㎡ | 1万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | その他 | 11万円 | 790㎡ | 139円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 130㎡ | 11万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 110㎡ | 118円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は1,446件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）