山形県米沢市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく山形県米沢市の不動産相場情報です。
実取引1,052件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,839万円
▲59.2%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,138万円
▲52.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
3万円/坪
▲61.9%（2022→2024）
山形県米沢市のマンション平均取引価格は1,839万円で、山形県平均（1,526万円）を21%上回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+59.2%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は2,138万円で、マンションより299万円ほど高い水準です。一戸建ては+52.2%の変動率となっています。山形県内では酒田市（2,174万円）が最も高く、鶴岡市（1,271万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は+61.9%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
米沢市 vs 山形県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,839万円
米沢市
1,526万円山形県平均
一戸建て
2,138万円
米沢市
1,216万円山形県平均
土地坪単価
3万円/坪
米沢市
2万円/坪山形県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
米沢市のマンション平均：1,839万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 260㎡ | 1,154円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 940㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,100万円 | 440㎡ | 3万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | その他 | 500万円 | 560㎡ | 8,929円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,200万円 | 400㎡ | 6万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 780万円 | 240㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 500万円 | 560㎡ | 8,929円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 700万円 | 450㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,700万円 | 240㎡ | 11万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 400㎡ | 4万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 460万円 | 380㎡ | 1万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | その他 | 3,000万円 | 9999㎡ | 3,000円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 7万円 | 160㎡ | 431円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 830㎡ | 3万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 900万円 | 580㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 160万円 | 2000㎡ | 800円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,200万円 | 400㎡ | 6万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 3,000万円 | 9999㎡ | 3,000円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 640万円 | 430㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,000万円 | 350㎡ | 3万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は1,052件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）