山形県山形市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく山形県山形市の不動産相場情報です。
実取引3,396件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,660万円
▼5.1%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,937万円
▼6.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
15万円/坪
▲41.8%（2022→2024）
山形県山形市のマンション平均取引価格は1,660万円で、山形県平均（1,570万円）を6%上回る水準です。2022年から2024年にかけて下落（-5.1%）しており、需要の鈍化が影響しています。一戸建ての平均は2,937万円で、マンションより1,277万円ほど高い水準です。一戸建ては-6.2%の変動率となっています。山形県内では酒田市（2,174万円）が最も高く、鶴岡市（1,271万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は15万円/坪です。土地価格は+41.8%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
山形市 vs 山形県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,660万円
山形市
1,570万円山形県平均
一戸建て
2,937万円
山形市
1,192万円山形県平均
土地坪単価
15万円/坪
山形市
2万円/坪山形県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
山形市のマンション平均：1,660万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 1,600万円 | 185㎡ | 9万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,000万円 | 320㎡ | 3万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,200万円 | 200㎡ | 21万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,900万円 | 195㎡ | 10万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,300万円 | 210㎡ | 11万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,700万円 | 9999㎡ | 6,701円 | 築53年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 135㎡ | 8万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 45万円 | 1000㎡ | 450円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2万円 | 1300㎡ | 15円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 145㎡ | 8万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 370万円 | 610㎡ | 6,066円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 520㎡ | 3万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 170㎡ | 4万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | その他 | 850万円 | 95㎡ | 9万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 230㎡ | 7万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,000万円 | 135㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 900万円 | 280㎡ | 3万 | 築61年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,000万円 | 70㎡ | 43万 | 築14年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 100万円 | 460㎡ | 2,174円 | 築51年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 230㎡ | 10万 | 築6年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は3,396件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）