山形県鶴岡市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく山形県鶴岡市の不動産相場情報です。
実取引2,040件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,271万円
▼48.1%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,556万円
▲20.9%（2022→2024）
土地平均坪単価
3万円/坪
▲10.8%（2022→2024）
山形県鶴岡市のマンション平均取引価格は1,271万円で、山形県平均（1,668万円）を24%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-48.1%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,556万円で、マンションより285万円ほど高い水準です。一戸建ては+20.9%の変動率となっています。山形県内では酒田市（2,174万円）が最も高く、山形市（1,660万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は+10.8%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
鶴岡市 vs 山形県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,271万円
鶴岡市
1,668万円山形県平均
一戸建て
1,556万円
鶴岡市
1,233万円山形県平均
土地坪単価
3万円/坪
鶴岡市
2万円/坪山形県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
鶴岡市のマンション平均：1,271万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 82万円 | 2700㎡ | 304円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 4万円 | 270㎡ | 141円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 850㎡ | 235円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 48万円 | 1600㎡ | 300円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,100万円 | 360㎡ | 3万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | その他 | 6万円 | 460㎡ | 139円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 11,000万円 | 8888㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,200万円 | 2100㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 120万円 | 820㎡ | 1,463円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 100万円 | 185㎡ | 5,405円 | 築56年 |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 3300㎡ | 15円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 480万円 | 8888㎡ | 540円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,300万円 | 325㎡ | 7万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | その他 | 4万円 | 270㎡ | 141円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,900万円 | 2800㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,600万円 | 1500㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 310万円 | 520㎡ | 5,962円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 90万円 | 230㎡ | 3,913円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 8,200万円 | 8888㎡ | 9,226円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 200万円 | 8888㎡ | 225円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は2,040件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）