山形県寒河江市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく山形県寒河江市の不動産相場情報です。
実取引710件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
1,401万円
▲52.0%（2022→2024）
土地平均坪単価
4万円/坪
▲33.2%（2022→2024）
山形県寒河江市の一戸建て平均取引価格は1,401万円で、山形県平均（1,237万円）を13%上回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+52%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。山形県内では山形市（2,937万円）が最も高く、鶴岡市（1,556万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は4万円/坪です。土地価格は+33.2%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
寒河江市 vs 山形県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
1,401万円
寒河江市
1,237万円山形県平均
土地坪単価
4万円/坪
寒河江市
2万円/坪山形県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
寒河江市の一戸建て平均：1,401万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 土地 | 780万円 | 260㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 250㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 480万円 | 1900㎡ | 2,526円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 3,100万円 | 1300㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 420万円 | 165㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 570万円 | 200㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 1100㎡ | 273円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 720万円 | 250㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 370万円 | 610㎡ | 6,066円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 450万円 | 1400㎡ | 3,214円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 220万円 | 200㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 200㎡ | 8万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 340万円 | 125㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 170万円 | 2100㎡ | 810円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 16万円 | 410㎡ | 390円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 760万円 | 420㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 350㎡ | 1万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 760万円 | 420㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 660万円 | 220㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 12万円 | 960㎡ | 125円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は710件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）