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静岡県田方郡函南町の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく静岡県田方郡函南町の不動産相場情報です。

実取引848件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

901万円

▼1.0%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,808万円

▲37.7%（2022→2024）

土地平均坪単価

10万円/坪

▼18.5%（2022→2024）

静岡県田方郡函南町のマンション平均取引価格は901万円で、静岡県平均（1,486万円）を39%下回る水準です。2022年から2024年にかけてほぼ横ばい（-1%）で、価格が安定しています。一戸建ての平均は1,808万円で、マンションより907万円ほど高い水準です。一戸建ては+37.7%の変動率となっています。静岡県内では島田市（3,020万円）が最も高く、静岡市駿河区（2,382万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は10万円/坪です。土地価格は-18.5%の変動率です。人口は36,794人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

田方郡函南町 vs 静岡県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

901万円

田方郡函南町

1,486万円静岡県平均

-585万静岡県平均の61%

一戸建て

1,808万円

田方郡函南町

2,170万円静岡県平均

-362万静岡県平均の83%

土地坪単価

10万円/坪

田方郡函南町

12万円/坪静岡県平均

-2万静岡県平均の83%

人口（2020年国勢調査）

36,794人

世帯数（2020年国勢調査）

14,780世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

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物件種別

田方郡函南町のマンション平均：901万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：848件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション350万円85㎡4万築33年
2024年Q4一戸建て100万円650㎡1,538円築52年
2024年Q4一戸建て2,900万円165㎡18万築2年
2024年Q4一戸建て3,700万円140㎡26万築1年
2024年Q4マンション350万円85㎡4万築33年
2024年Q4マンション850万円85㎡10万-
2024年Q4マンション1,700万円100㎡17万-
2024年Q4土地280万円300㎡9,333円-
2024年Q4その他1,500万円220㎡7万-
2024年Q4一戸建て1,300万円230㎡6万築27年
2024年Q4一戸建て2,700万円180㎡15万築32年
2024年Q4その他76万円830㎡916円-
2024年Q4一戸建て1,500万円180㎡8万築29年
2024年Q4一戸建て2,700万円180㎡15万築32年
2024年Q4一戸建て3万円260㎡115円築43年
2024年Q4マンション350万円50㎡7万-
2024年Q4土地1,500万円220㎡7万-
2024年Q4マンション850万円85㎡10万-
2024年Q4マンション1,200万円70㎡17万-
2024年Q4土地100万円60㎡2万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は848件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 静岡県田方郡函南町のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県田方郡函南町のマンション平均取引価格は901万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 静岡県田方郡函南町の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県田方郡函南町の一戸建て平均取引価格は1,808万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 静岡県田方郡函南町の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 静岡県田方郡函南町の土地平均坪単価は10万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて18.5%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 静岡県田方郡函南町の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 静岡県田方郡函南町の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 静岡県田方郡函南町の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は-1%です。
Q. 静岡県田方郡函南町でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 静岡県田方郡函南町では、マンション平均901万円に対し、一戸建て平均は1,808万円です。マンションの方が約907万円安くなっています。
Q. 静岡県田方郡函南町の不動産相場は静岡県平均と比べてどうですか？▾
A. 静岡県田方郡函南町のマンション平均価格は901万円で、静岡県平均（1,486万円）を39.4%下回る水準です。

このエリアと比較されています

静岡県の全市区町村 →
▲40.4%

静岡県

島田市

3,020万円

マンション

一戸建て

2,238万

土地/坪

9万

▲23.5%

静岡県

駿東郡長泉町

2,940万円

マンション

一戸建て

4,586万

土地/坪

32万

▲0.4%

静岡県

藤枝市

2,738万円

マンション

一戸建て

2,586万

土地/坪

15万

▲72.4%

静岡県

静岡市葵区

2,610万円

マンション

一戸建て

4,179万

土地/坪

39万

▲22.6%

静岡県

静岡市駿河区

2,382万円

マンション

一戸建て

3,660万

土地/坪

37万

▼6.8%

静岡県

熱海市

2,274万円

マンション

一戸建て

2,532万

土地/坪

15万

▼29.2%

静岡県

菊川市

2,225万円

マンション

一戸建て

2,113万

土地/坪

7万

▲1.7%

静岡県

三島市

2,150万円

マンション

一戸建て

3,341万

土地/坪

28万