valcrest不動産データ

静岡県浜松市中央区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく静岡県浜松市中央区の不動産相場情報です。

実取引9,768件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,727万円

▲10.9%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

3,474万円

▲8.0%（2022→2024）

土地平均坪単価

21万円/坪

▼5.1%（2022→2024）

静岡県浜松市中央区のマンション平均取引価格は1,727万円で、静岡県平均（1,460万円）を18%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+10.9%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は3,474万円で、マンションより1,748万円ほど高い水準です。一戸建ては+8%の変動率となっています。静岡県内では島田市（3,020万円）が最も高く、静岡市駿河区（2,382万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は21万円/坪です。土地価格は-5.1%の変動率です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

浜松市中央区 vs 静岡県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,727万円

浜松市中央区

1,460万円静岡県平均

+267万静岡県平均の118%

一戸建て

3,474万円

浜松市中央区

2,126万円静岡県平均

+1,348万静岡県平均の163%

土地坪単価

21万円/坪

浜松市中央区

11万円/坪静岡県平均

+10万静岡県平均の191%

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

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物件種別

浜松市中央区のマンション平均：1,727万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

データ件数：9,768件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て2,300万円210㎡11万築46年
2024年Q4一戸建て6,500万円195㎡33万-
2024年Q4その他2,100万円165㎡13万-
2024年Q4その他3,500万円280㎡13万-
2024年Q4その他1,500万円170㎡9万-
2024年Q4一戸建て4,300万円170㎡25万築2年
2024年Q4一戸建て2,200万円130㎡17万築46年
2024年Q4マンション940万円70㎡13万築40年
2024年Q4マンション2,100万円80㎡26万築18年
2024年Q4その他4,200万円310㎡14万-
2024年Q4一戸建て1,700万円270㎡6万築25年
2024年Q4その他2,400万円250㎡10万-
2024年Q4その他1,700万円230㎡7万-
2024年Q4一戸建て3,500万円190㎡18万築2年
2024年Q4マンション2,500万円70㎡36万築24年
2024年Q4その他7,200万円820㎡9万-
2024年Q4マンション4,900万円75㎡65万築3年
2024年Q4一戸建て2,200万円185㎡12万築37年
2024年Q4その他1,400万円220㎡6万-
2024年Q4一戸建て1,600万円260㎡6万築27年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は9,768件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 静岡県浜松市中央区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県浜松市中央区のマンション平均取引価格は1,727万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 静岡県浜松市中央区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県浜松市中央区の一戸建て平均取引価格は3,474万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 静岡県浜松市中央区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 静岡県浜松市中央区の土地平均坪単価は21万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて5.1%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 静岡県浜松市中央区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 静岡県浜松市中央区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、静岡県浜松市中央区の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて10.9%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 静岡県浜松市中央区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 静岡県浜松市中央区では、マンション平均1,727万円に対し、一戸建て平均は3,474万円です。マンションの方が約1,747万円安くなっています。
Q. 静岡県浜松市中央区の不動産相場は静岡県平均と比べてどうですか？▾
A. 静岡県浜松市中央区のマンション平均価格は1,727万円で、静岡県平均（1,460万円）を18.3%上回る水準です。

このエリアと比較されています

静岡県の全市区町村 →
▲40.4%

静岡県

島田市

3,020万円

マンション

一戸建て

2,238万

土地/坪

9万

▲23.5%

静岡県

駿東郡長泉町

2,940万円

マンション

一戸建て

4,586万

土地/坪

32万

▲0.4%

静岡県

藤枝市

2,738万円

マンション

一戸建て

2,586万

土地/坪

15万

▲72.4%

静岡県

静岡市葵区

2,610万円

マンション

一戸建て

4,179万

土地/坪

39万

▲22.6%

静岡県

静岡市駿河区

2,382万円

マンション

一戸建て

3,660万

土地/坪

37万

▼6.8%

静岡県

熱海市

2,274万円

マンション

一戸建て

2,532万

土地/坪

15万

▼29.2%

静岡県

菊川市

2,225万円

マンション

一戸建て

2,113万

土地/坪

7万

▲1.7%

静岡県

三島市

2,150万円

マンション

一戸建て

3,341万

土地/坪

28万