valcrest不動産データ

静岡県下田市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく静岡県下田市の不動産相場情報です。

実取引358件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

865万円

▲33.3%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,074万円

▼24.7%（2022→2024）

土地平均坪単価

8万円/坪

▼26.8%（2022→2024）

静岡県下田市のマンション平均取引価格は865万円で、静岡県平均（1,487万円）を42%下回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+33.3%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は1,074万円で、マンションより210万円ほど高い水準です。一戸建ては-24.7%の変動率となっています。静岡県内では島田市（3,020万円）が最も高く、静岡市駿河区（2,382万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は8万円/坪です。土地価格は-26.8%の変動率です。人口は20,183人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

下田市 vs 静岡県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

865万円

下田市

1,487万円静岡県平均

-622万静岡県平均の58%

一戸建て

1,074万円

下田市

2,190万円静岡県平均

-1,116万静岡県平均の49%

土地坪単価

8万円/坪

下田市

12万円/坪静岡県平均

-4万静岡県平均の67%

人口（2020年国勢調査）

20,183人

世帯数（2020年国勢調査）

9,641世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

下田市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

下田市のマンション平均：865万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

住宅ローンシミュレーター

下田市の不動産を売るなら

面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します

㎡

面積を入力すると概算が表示されます

東海・九州特化不動産SHOPナカジツ

愛知・福岡・静岡・岐阜・熊本エリアの不動産売買に強い地域密着型の不動産会社。

完全無料｜東海・九州限定

無料で相談する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

あわせて査定するとより高値での売却が期待できます

ワケガイ｜訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

無料査定 →

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

データ件数：358件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他0万円330㎡3円-
2024年Q4その他80万円110㎡7,273円-
2024年Q4その他1,000万円610㎡2万-
2024年Q4一戸建て330万円330㎡1万築53年
2024年Q4一戸建て940万円230㎡4万築25年
2024年Q4一戸建て300万円150㎡2万築41年
2024年Q4一戸建て1,300万円250㎡5万築59年
2024年Q4その他500万円210㎡2万-
2024年Q4その他130万円490㎡2,653円-
2024年Q4土地500万円210㎡2万-
2024年Q4マンション1,300万円90㎡14万築36年
2024年Q4マンション1,300万円90㎡14万築36年
2024年Q4その他37万円135㎡2,741円-
2024年Q4その他0万円8888㎡--
2024年Q4一戸建て650万円160㎡4万-
2024年Q4一戸建て680万円145㎡5万築37年
2024年Q4一戸建て680万円145㎡5万築37年
2024年Q4一戸建て1,700万円450㎡4万築39年
2024年Q4一戸建て300万円150㎡2万築41年
2024年Q4一戸建て1,300万円250㎡5万築59年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

東海・九州特化不動産SHOPナカジツ

愛知・福岡・静岡・岐阜・熊本エリアの不動産売買に強い地域密着型の不動産会社。

完全無料｜東海・九州限定

無料で相談する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

あわせて査定するとより高値での売却が期待できます

ワケガイ｜訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

無料査定 →

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は358件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 静岡県下田市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県下田市のマンション平均取引価格は865万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 静岡県下田市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県下田市の一戸建て平均取引価格は1,074万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 静岡県下田市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 静岡県下田市の土地平均坪単価は8万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて26.8%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 静岡県下田市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 静岡県下田市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、静岡県下田市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて33.3%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 静岡県下田市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 静岡県下田市では、マンション平均865万円に対し、一戸建て平均は1,074万円です。マンションの方が約209万円安くなっています。
Q. 静岡県下田市の不動産相場は静岡県平均と比べてどうですか？▾
A. 静岡県下田市のマンション平均価格は865万円で、静岡県平均（1,487万円）を41.9%下回る水準です。

このエリアと比較されています

静岡県の全市区町村 →
▲40.4%

静岡県

島田市

3,020万円

マンション

一戸建て

2,238万

土地/坪

9万

▲23.5%

静岡県

駿東郡長泉町

2,940万円

マンション

一戸建て

4,586万

土地/坪

32万

▲0.4%

静岡県

藤枝市

2,738万円

マンション

一戸建て

2,586万

土地/坪

15万

▲72.4%

静岡県

静岡市葵区

2,610万円

マンション

一戸建て

4,179万

土地/坪

39万

▲22.6%

静岡県

静岡市駿河区

2,382万円

マンション

一戸建て

3,660万

土地/坪

37万

▼6.8%

静岡県

熱海市

2,274万円

マンション

一戸建て

2,532万

土地/坪

15万

▼29.2%

静岡県

菊川市

2,225万円

マンション

一戸建て

2,113万

土地/坪

7万

▲1.7%

静岡県

三島市

2,150万円

マンション

一戸建て

3,341万

土地/坪

28万