valcrest不動産データ

静岡県磐田市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく静岡県磐田市の不動産相場情報です。

実取引2,364件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,651万円

▼38.3%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,334万円

▼9.6%（2022→2024）

土地平均坪単価

11万円/坪

▼1.1%（2022→2024）

静岡県磐田市のマンション平均取引価格は1,651万円で、静岡県平均（1,462万円）を13%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-38.3%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は2,334万円で、マンションより683万円ほど高い水準です。一戸建ては-9.6%の変動率となっています。静岡県内では島田市（3,020万円）が最も高く、静岡市駿河区（2,382万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は11万円/坪です。土地価格は-1.1%の変動率です。人口は166,672人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

磐田市 vs 静岡県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,651万円

磐田市

1,462万円静岡県平均

+189万静岡県平均の113%

一戸建て

2,334万円

磐田市

2,156万円静岡県平均

+178万静岡県平均の108%

土地坪単価

11万円/坪

磐田市

12万円/坪静岡県平均

-1万静岡県平均の92%

人口（2020年国勢調査）

166,672人

世帯数（2020年国勢調査）

65,059世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

磐田市のマンション平均：1,651万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：2,364件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て2,500万円195㎡13万築20年
2024年Q4土地1,700万円200㎡9万-
2024年Q4その他610万円270㎡2万-
2024年Q4その他400万円380㎡1万-
2024年Q4一戸建て710万円220㎡3万築44年
2024年Q4土地2,100万円220㎡10万-
2024年Q4その他230万円105㎡2万-
2024年Q4その他10,000万円1200㎡8万-
2024年Q4一戸建て5,200万円200㎡26万-
2024年Q4一戸建て440万円710㎡6,197円-
2024年Q4その他80万円240㎡3,333円-
2024年Q4一戸建て1,500万円240㎡6万築42年
2024年Q4その他1,700万円200㎡9万-
2024年Q4一戸建て5,900万円510㎡12万築18年
2024年Q4その他1,200万円480㎡3万-
2024年Q4一戸建て2,200万円270㎡8万築2年
2024年Q4一戸建て700万円290㎡2万築41年
2024年Q4一戸建て4,600万円200㎡23万築1年
2024年Q4その他410万円190㎡2万-
2024年Q4その他1,100万円2500㎡4,400円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,364件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 静岡県磐田市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県磐田市のマンション平均取引価格は1,651万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 静岡県磐田市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県磐田市の一戸建て平均取引価格は2,334万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 静岡県磐田市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 静岡県磐田市の土地平均坪単価は11万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて1.1%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 静岡県磐田市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 静岡県磐田市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 静岡県磐田市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて38.3%下落しています。
Q. 静岡県磐田市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 静岡県磐田市では、マンション平均1,651万円に対し、一戸建て平均は2,334万円です。マンションの方が約683万円安くなっています。
Q. 静岡県磐田市の不動産相場は静岡県平均と比べてどうですか？▾
A. 静岡県磐田市のマンション平均価格は1,651万円で、静岡県平均（1,462万円）を12.9%上回る水準です。

このエリアと比較されています

静岡県の全市区町村 →
▲40.4%

静岡県

島田市

3,020万円

マンション

一戸建て

2,238万

土地/坪

9万

▲23.5%

静岡県

駿東郡長泉町

2,940万円

マンション

一戸建て

4,586万

土地/坪

32万

▲0.4%

静岡県

藤枝市

2,738万円

マンション

一戸建て

2,586万

土地/坪

15万

▲72.4%

静岡県

静岡市葵区

2,610万円

マンション

一戸建て

4,179万

土地/坪

39万

▲22.6%

静岡県

静岡市駿河区

2,382万円

マンション

一戸建て

3,660万

土地/坪

37万

▼6.8%

静岡県

熱海市

2,274万円

マンション

一戸建て

2,532万

土地/坪

15万

▼29.2%

静岡県

菊川市

2,225万円

マンション

一戸建て

2,113万

土地/坪

7万

▲1.7%

静岡県

三島市

2,150万円

マンション

一戸建て

3,341万

土地/坪

28万