静岡県牧之原市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく静岡県牧之原市の不動産相場情報です。
実取引682件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
データなし
一戸建て平均取引価格
1,744万円
▼15.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
3万円/坪
▲68.2%（2022→2024）
静岡県牧之原市の一戸建て平均取引価格は1,744万円で、静岡県平均（2,172万円）を20%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-15.2%）しており、需給バランスの変化が見られます。静岡県内では駿東郡長泉町（4,586万円）が最も高く、藤枝市（2,586万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は+68.2%の変動率です。人口は43,502人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
牧之原市 vs 静岡県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
一戸建て
1,744万円
牧之原市
2,172万円静岡県平均
土地坪単価
3万円/坪
牧之原市
12万円/坪静岡県平均
人口（2020年国勢調査）
43,502人
世帯数（2020年国勢調査）
15,904世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
牧之原市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
牧之原市の一戸建て平均：1,744万円（平均100㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 170万円 | 170㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,000万円 | 210㎡ | 5万 | 築12年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 800万円 | 890㎡ | 8,989円 | 築58年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,200万円 | 1400㎡ | 4万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 850万円 | 410㎡ | 2万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | その他 | 64万円 | 155㎡ | 4,129円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,500万円 | 1400㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 280㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 3,000万円 | 1400㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 300万円 | 185㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 520万円 | 340㎡ | 2万 | 築40年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 160万円 | 115㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 150万円 | 115㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,100万円 | 280㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 7万円 | 230㎡ | 304円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,900万円 | 210㎡ | 14万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 500万円 | 1700㎡ | 2,941円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 110万円 | 1400㎡ | 786円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 500万円 | 1700㎡ | 2,941円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,200万円 | 1400㎡ | 4万 | 築17年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は682件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 静岡県牧之原市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 静岡県牧之原市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 静岡県牧之原市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
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