静岡県静岡市駿河区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく静岡県静岡市駿河区の不動産相場情報です。
実取引3,338件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
2,382万円
▲22.6%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
3,660万円
▼8.0%（2022→2024）
土地平均坪単価
37万円/坪
▲10.1%（2022→2024）
静岡県静岡市駿河区のマンション平均取引価格は2,382万円で、静岡県平均（1,438万円）を66%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+22.6%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は3,660万円で、マンションより1,278万円ほど高い水準です。一戸建ては-8%の変動率となっています。静岡県内では島田市（3,020万円）が最も高く、熱海市（2,274万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は37万円/坪です。土地価格は+10.1%の変動率です。人口は213,026人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
静岡市駿河区 vs 静岡県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
2,382万円
静岡市駿河区
1,438万円静岡県平均
一戸建て
3,660万円
静岡市駿河区
2,121万円静岡県平均
土地坪単価
37万円/坪
静岡市駿河区
11万円/坪静岡県平均
人口（2020年国勢調査）
213,026人
世帯数（2020年国勢調査）
96,437世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
静岡市駿河区のマンション平均：2,382万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,000万円 | 80㎡ | 63万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 340㎡ | 4万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 9,700万円 | 640㎡ | 15万 | 築33年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,400万円 | 65㎡ | 22万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | その他 | 3,400万円 | 490㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 145㎡ | 11万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | マンション | 900万円 | 55㎡ | 16万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | その他 | 4,300万円 | 220㎡ | 20万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 1,900万円 | 55㎡ | 35万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 75㎡ | 27万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | その他 | 880万円 | 65㎡ | 14万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,400万円 | 150㎡ | 9万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 4,100万円 | 100㎡ | 41万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | その他 | 6,000万円 | 470㎡ | 13万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 650万円 | 90㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,500万円 | 720㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,500万円 | 95㎡ | 47万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 65㎡ | 17万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,300万円 | 145㎡ | 16万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 3,300万円 | 230㎡ | 14万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は3,338件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 静岡県静岡市駿河区のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 静岡県静岡市駿河区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 静岡県静岡市駿河区の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 静岡県静岡市駿河区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 静岡県静岡市駿河区の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 静岡県静岡市駿河区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 静岡県静岡市駿河区の不動産相場は静岡県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
静岡県の全市区町村 →静岡県
島田市
3,020万円
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一戸建て
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土地/坪
15万
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土地/坪
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