valcrest不動産データ

静岡県藤枝市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく静岡県藤枝市の不動産相場情報です。

実取引1,986件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,738万円

▲0.4%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,586万円

▲80.1%（2022→2024）

土地平均坪単価

15万円/坪

▲8.0%（2022→2024）

静岡県藤枝市のマンション平均取引価格は2,738万円で、静岡県平均（1,427万円）を92%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけてほぼ横ばい（0.4%）で、価格が安定しています。一戸建ての平均は2,586万円で、マンションよりやや割安な水準です。一戸建ては+80.1%の変動率となっています。静岡県内では島田市（3,020万円）が最も高く、熱海市（2,274万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は15万円/坪です。土地価格は+8%の変動率です。人口は141,342人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

藤枝市 vs 静岡県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,738万円

藤枝市

1,427万円静岡県平均

+1,311万静岡県平均の192%

一戸建て

2,586万円

藤枝市

2,150万円静岡県平均

+436万静岡県平均の120%

土地坪単価

15万円/坪

藤枝市

11万円/坪静岡県平均

+4万静岡県平均の136%

人口（2020年国勢調査）

141,342人

世帯数（2020年国勢調査）

53,974世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

藤枝市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

藤枝市のマンション平均：2,738万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：1,986件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て3,000万円165㎡18万築6年
2024年Q4土地1,000万円220㎡5万-
2024年Q4その他890万円860㎡1万-
2024年Q4マンション2,800万円75㎡37万築9年
2024年Q4土地200万円480㎡4,167円-
2024年Q4一戸建て2,400万円600㎡4万築48年
2024年Q4一戸建て1,000万円240㎡4万築38年
2024年Q4その他1,800万円1800㎡1万-
2024年Q4一戸建て6,800万円530㎡13万築32年
2024年Q4マンション2,700万円80㎡34万-
2024年Q4その他160万円2100㎡762円-
2024年Q4一戸建て2,400万円600㎡4万築48年
2024年Q4一戸建て600万円175㎡3万築53年
2024年Q4土地760万円240㎡3万-
2024年Q4一戸建て12,000万円810㎡15万築24年
2024年Q4その他2,200万円490㎡4万-
2024年Q4一戸建て1,800万円205㎡9万築38年
2024年Q4マンション4,300万円95㎡45万築14年
2024年Q4その他250万円500㎡5,000円-
2024年Q4その他370万円270㎡1万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,986件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 静岡県藤枝市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県藤枝市のマンション平均取引価格は2,738万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 静岡県藤枝市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県藤枝市の一戸建て平均取引価格は2,586万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 静岡県藤枝市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 静岡県藤枝市の土地平均坪単価は15万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて8%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 静岡県藤枝市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 静岡県藤枝市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 静岡県藤枝市の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+0.4%です。
Q. 静岡県藤枝市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 静岡県藤枝市では、マンション平均2,738万円に対し、一戸建て平均は2,586万円です。一戸建ての方が約152万円安くなっています。
Q. 静岡県藤枝市の不動産相場は静岡県平均と比べてどうですか？▾
A. 静岡県藤枝市のマンション平均価格は2,738万円で、静岡県平均（1,427万円）を91.9%上回る水準です。

このエリアと比較されています

静岡県の全市区町村 →
▲40.4%

静岡県

島田市

3,020万円

マンション

一戸建て

2,238万

土地/坪

9万

▲23.5%

静岡県

駿東郡長泉町

2,940万円

マンション

一戸建て

4,586万

土地/坪

32万

▲72.4%

静岡県

静岡市葵区

2,610万円

マンション

一戸建て

4,179万

土地/坪

39万

▲22.6%

静岡県

静岡市駿河区

2,382万円

マンション

一戸建て

3,660万

土地/坪

37万

▼6.8%

静岡県

熱海市

2,274万円

マンション

一戸建て

2,532万

土地/坪

15万

▼29.2%

静岡県

菊川市

2,225万円

マンション

一戸建て

2,113万

土地/坪

7万

▲1.7%

静岡県

三島市

2,150万円

マンション

一戸建て

3,341万

土地/坪

28万

▲85%

静岡県

掛川市

1,988万円

マンション

一戸建て

2,523万

土地/坪

7万