valcrest不動産データ

静岡県伊東市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく静岡県伊東市の不動産相場情報です。

実取引2,530件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

824万円

▼9.8%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,561万円

▼12.8%（2022→2024）

土地平均坪単価

4万円/坪

▲17.3%（2022→2024）

静岡県伊東市のマンション平均取引価格は824万円で、静岡県平均（1,489万円）を45%下回る水準です。2022年から2024年にかけて下落（-9.8%）しており、需要の鈍化が影響しています。一戸建ての平均は1,561万円で、マンションより737万円ほど高い水準です。一戸建ては-12.8%の変動率となっています。静岡県内では島田市（3,020万円）が最も高く、静岡市駿河区（2,382万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は4万円/坪です。土地価格は+17.3%の変動率です。人口は65,491人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

伊東市 vs 静岡県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

824万円

伊東市

1,489万円静岡県平均

-665万静岡県平均の55%

一戸建て

1,561万円

伊東市

2,177万円静岡県平均

-616万静岡県平均の72%

土地坪単価

4万円/坪

伊東市

12万円/坪静岡県平均

-8万静岡県平均の33%

人口（2020年国勢調査）

65,491人

世帯数（2020年国勢調査）

30,820世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

伊東市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

伊東市のマンション平均：824万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：2,530件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て170万円250㎡6,800円築48年
2024年Q4一戸建て1,100万円490㎡2万築45年
2024年Q4一戸建て800万円200㎡4万築37年
2024年Q4一戸建て1,300万円310㎡4万築47年
2024年Q4その他300万円330㎡9,091円-
2024年Q4一戸建て300万円470㎡6,383円築30年
2024年Q4一戸建て670万円160㎡4万築63年
2024年Q4一戸建て1,200万円390㎡3万築19年
2024年Q4一戸建て20万円330㎡606円築51年
2024年Q4一戸建て760万円720㎡1万築45年
2024年Q4その他400万円620㎡6,452円-
2024年Q4一戸建て100万円1700㎡588円築38年
2024年Q4その他1,700万円810㎡2万-
2024年Q4一戸建て900万円260㎡3万築24年
2024年Q4マンション450万円50㎡9万-
2024年Q4その他220万円65㎡3万-
2024年Q4一戸建て560万円320㎡2万築46年
2024年Q4一戸建て1,200万円500㎡2万築36年
2024年Q4一戸建て3,200万円165㎡19万築2年
2024年Q4一戸建て2,300万円195㎡12万築77年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,530件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 静岡県伊東市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県伊東市のマンション平均取引価格は824万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 静岡県伊東市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県伊東市の一戸建て平均取引価格は1,561万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 静岡県伊東市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 静岡県伊東市の土地平均坪単価は4万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて17.3%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 静岡県伊東市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 静岡県伊東市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 静岡県伊東市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて9.8%下落しています。
Q. 静岡県伊東市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 静岡県伊東市では、マンション平均824万円に対し、一戸建て平均は1,561万円です。マンションの方が約737万円安くなっています。
Q. 静岡県伊東市の不動産相場は静岡県平均と比べてどうですか？▾
A. 静岡県伊東市のマンション平均価格は824万円で、静岡県平均（1,489万円）を44.6%下回る水準です。

このエリアと比較されています

静岡県の全市区町村 →
▲40.4%

静岡県

島田市

3,020万円

マンション

一戸建て

2,238万

土地/坪

9万

▲23.5%

静岡県

駿東郡長泉町

2,940万円

マンション

一戸建て

4,586万

土地/坪

32万

▲0.4%

静岡県

藤枝市

2,738万円

マンション

一戸建て

2,586万

土地/坪

15万

▲72.4%

静岡県

静岡市葵区

2,610万円

マンション

一戸建て

4,179万

土地/坪

39万

▲22.6%

静岡県

静岡市駿河区

2,382万円

マンション

一戸建て

3,660万

土地/坪

37万

▼6.8%

静岡県

熱海市

2,274万円

マンション

一戸建て

2,532万

土地/坪

15万

▼29.2%

静岡県

菊川市

2,225万円

マンション

一戸建て

2,113万

土地/坪

7万

▲1.7%

静岡県

三島市

2,150万円

マンション

一戸建て

3,341万

土地/坪

28万