大分県臼杵市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく大分県臼杵市の不動産相場情報です。
実取引666件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
625万円
一戸建て平均取引価格
1,254万円
▲30.1%（2022→2024）
土地平均坪単価
3万円/坪
▲27.4%（2022→2024）
大分県臼杵市のマンション平均取引価格は625万円で、大分県平均（1,521万円）を59%大きく下回る高値エリアです。一戸建ての平均は1,254万円で、マンションより629万円ほど高い水準です。一戸建ては+30.1%の変動率となっています。大分県内では大分市（1,908万円）が最も高く、杵築市（1,450万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は+27.4%の変動率です。人口は36,158人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
臼杵市 vs 大分県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
625万円
臼杵市
1,521万円大分県平均
一戸建て
1,254万円
臼杵市
1,371万円大分県平均
土地坪単価
3万円/坪
臼杵市
3万円/坪大分県平均
人口（2020年国勢調査）
36,158人
世帯数（2020年国勢調査）
14,749世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
臼杵市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
臼杵市のマンション平均：625万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
住宅ローンシミュレーター
臼杵市の不動産を売るなら
面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します
面積を入力すると概算が表示されます
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 230万円 | 140㎡ | 2万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | その他 | 250万円 | 8888㎡ | 281円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 430万円 | 2100㎡ | 2,048円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 90万円 | 220㎡ | 4,091円 | 築39年 |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 110㎡ | 455円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 80万円 | 170㎡ | 4,706円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 110㎡ | 455円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 150万円 | 470㎡ | 3,191円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 830万円 | 220㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 150万円 | 8888㎡ | 169円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 690㎡ | 3万 | 築22年 |
| 2024年Q4 | その他 | 50万円 | 940㎡ | 532円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 330㎡ | 5万 | 築55年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 800万円 | 480㎡ | 2万 | 築54年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 960㎡ | 2万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | その他 | 50万円 | 940㎡ | 532円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 350万円 | 1600㎡ | 2,188円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 800万円 | 480㎡ | 2万 | 築54年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 330㎡ | 5万 | 築55年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 690㎡ | 3万 | 築22年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は666件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）