大分県中津市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく大分県中津市の不動産相場情報です。
実取引1,450件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,358万円
▲40.1%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,015万円
▲18.6%（2022→2024）
土地平均坪単価
2万円/坪
▲0.7%（2022→2024）
大分県中津市のマンション平均取引価格は1,358万円で、大分県平均（1,430万円）を5%下回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+40.1%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は2,015万円で、マンションより658万円ほど高い水準です。一戸建ては+18.6%の変動率となっています。大分県内では大分市（1,908万円）が最も高く、杵築市（1,450万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は2万円/坪です。土地価格は+0.7%の変動率です。人口は82,863人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
中津市 vs 大分県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,358万円
中津市
1,430万円大分県平均
一戸建て
2,015万円
中津市
1,326万円大分県平均
土地坪単価
2万円/坪
中津市
3万円/坪大分県平均
人口（2020年国勢調査）
82,863人
世帯数（2020年国勢調査）
37,571世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
中津市のマンション平均：1,358万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 18万円 | 250㎡ | 720円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 980万円 | 140㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 140㎡ | 714円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 40万円 | 3300㎡ | 121円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 4200㎡ | 24円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 430㎡ | 3万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | その他 | 90万円 | 2800㎡ | 321円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 15万円 | 165㎡ | 909円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 540万円 | 260㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 13万円 | 1700㎡ | 76円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 320万円 | 145㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 1900㎡ | 53円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 10,000万円 | 1700㎡ | 6万 | 築4年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,900万円 | 115㎡ | 60万 | 築48年 |
| 2024年Q4 | その他 | 150万円 | 2800㎡ | 536円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 170万円 | 300㎡ | 5,667円 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 310㎡ | 1万 | 築48年 |
| 2024年Q4 | その他 | 62万円 | 4900㎡ | 127円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 230㎡ | 11万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | その他 | 550万円 | 720㎡ | 7,639円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は1,450件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）