大分県佐伯市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく大分県佐伯市の不動産相場情報です。
実取引1,150件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,200万円
一戸建て平均取引価格
1,155万円
▲2.3%（2022→2024）
土地平均坪単価
2万円/坪
▼18.5%（2022→2024）
大分県佐伯市のマンション平均取引価格は1,200万円で、大分県平均（1,449万円）を17%下回る水準です。一戸建ての平均は1,155万円で、マンションとほぼ同水準です。一戸建ては+2.3%の変動率となっています。大分県内では大分市（1,908万円）が最も高く、杵築市（1,450万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は2万円/坪です。土地価格は-18.5%の変動率です。人口は66,851人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
佐伯市 vs 大分県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,200万円
佐伯市
1,449万円大分県平均
一戸建て
1,155万円
佐伯市
1,377万円大分県平均
土地坪単価
2万円/坪
佐伯市
3万円/坪大分県平均
人口（2020年国勢調査）
66,851人
世帯数（2020年国勢調査）
28,716世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
佐伯市のマンション平均：1,200万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 470万円 | 250㎡ | 2万 | 築60年 |
| 2024年Q4 | その他 | 70万円 | 45㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 400万円 | 420㎡ | 9,524円 | 築11年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 30万円 | 155㎡ | 1,935円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 400万円 | 185㎡ | 2万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 340㎡ | 2万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 310万円 | 70㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 330万円 | 210㎡ | 2万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 1700㎡ | 59円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 470万円 | 250㎡ | 2万 | 築60年 |
| 2024年Q4 | その他 | 240万円 | 260㎡ | 9,231円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 200万円 | 130㎡ | 2万 | 築51年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 70万円 | 45㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 51万円 | 1100㎡ | 464円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2万円 | 3300㎡ | 6円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 8888㎡ | 1円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 35万円 | 8888㎡ | 39円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 500万円 | 8888㎡ | 563円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 400万円 | 185㎡ | 2万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | その他 | 80万円 | 8888㎡ | 90円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は1,150件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）